Bord de Mer!!!!
Résidence de famille ou projet gîte!!!
PÉNESTIN
Investissez dans l'histoire avec cette demeure du 13ème siècle située à 300 m des plages.
Réalisez un gain immédiat de 273 000 € minimum grâce à un abattement pour occupation de 41%.
La paiement s'effectuera via un versement unique et comptant de 397 297 € FAI.
Aucun aléa financier pour ce placement immobilier en bord de mer.
Idéal à terme pour une résidence secondaire et/ou du locatif saisonnier (environ 1 000 € / 1 500 € la semaine selon les périodes).
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
Bord de Mer!!!!
Résidence de famille ou projet gîte!!!
PÉNESTIN
Investissez dans l'histoire avec cette demeure du 13ème siècle située à 300 m des plages.
Réalisez un gain immédiat de 273 000 € minimum grâce à un abattement pour occupation de 41%.
La paiement s'effectuera via un versement unique et comptant de 397 297 € FAI.
Aucun aléa financier pour ce placement immobilier en bord de mer.
Idéal à terme pour une résidence secondaire et/ou du locatif saisonnier (environ 1 000 € / 1 500 € la semaine selon les périodes).
Entre estuaire de la Vilaine et océan, cette commune offre aux amoureux de la nature 25 km de littoral préservé entre plages de sable fin et criques sauvages.
Les activités sont multiples : de la baignade au nautisme en passant par la randonnée (à pied, à vélo, à cheval…)
Découvrez cet ancien Manoir du 13ème siècle sur un terrain clos et arboré de 2 192 m².
Cette maison riche d'histoire se compose d'une pièce de vie avec salon salle à manger en rez-de-chaussé avec cuisine séparée.
Une suite parentale avec salle de bains, un toilette et un studio indépendant avec mezzanine.
L'étage propose une magnifique pièce servant de salon ou dortoir avec une seconde suite parentale avec salle d'eau et toilette .
Dans l’accès à la tour vous y trouvez une première chambre avec toilette et au second une deuxième chambre avec salle d'eau.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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