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Maison en vente à terme libre 10 pièces - 235m² Le Malzieu-Ville (48140)
Le Malzieu-Ville (48140)
Vente à terme libre, Le Malzieu-Ville (48140)
Maison
235m²
10 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI46 250 €
Mensualités1 250 €/mois
Prix d'achat (FAI)271 250 €
Terme180 mois
Maison de caractère – 235 m² habitables – 3 logements – Rendement immédiat – Crédit vendeur
Analyse financière
Bouquet 19%
Mensualité cumulée 81%
Le Malzieu-Ville, village médiéval classé parmi les plus beaux villages de France (4ᵉ place) Environ 745 habitants, ambiance authentique et vivante : 2 écoles Commerces de proximité : boulangeries, boucherie, pharmacie, tabac, coiffeur Carrefour Market Médecins, vétérinaire Collège à 10 km avec ramassage scolaire Un lieu où il fait bon vivre, très recherché pour le tourisme et la location saisonnière. 💼 Une opportunité patrimoniale rare – Crédit vendeur 💰 Prix de vente : 250 000 € 🔑 Modalités de paiement : Comptant : 46 250 € Mensualités : 1 250 € / mois pendant 180 mois (15 ans) Indexation annuelle sur l’IRL Crédit vendeur pur – sans recours bancaire 👉 Avantages majeurs : Accès à la propriété sans banque Revenus locatifs immédiats Mensualité fortement compensée par les loyers Outil idéal pour investisseurs ou porteurs de projets locatifs 🎯 En résumé ✔ Bien rare à forte valeur patrimoniale ✔ Rendement immédiat ✔ Flexibilité d’exploitation (habitation, saisonnier, locatif) ✔ Cadre de vie exceptionnel ✔ Montage financier intelligent et sécurisé
Descriptif du bien
Le Malzieu-Ville (48) – L’un des plus beaux villages de France Au cœur de la Lozère, dans un environnement bucolique, calme et recherché, découvrez cette propriété de caractère de 235 m² habitables, offrant trois logements indépendants, un fort potentiel locatif et une qualité de construction rare. Implantée sur un terrain plat, clos et arboré de 600 m², au sein d’un ancien lotissement spacieux et paisible, la maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate d’une rivière (hors zone inondable). 🏡 Une configuration idéale : résidence + investissement 🔹 Partie principale – 130 m² habitables Entrée avec cuisine ouverte équipée, donnant sur un balcon Salon / séjour lumineux, sublimé par un poêle de ville haut de gamme, très performant 1 chambre de plain-pied Salle de bains WC indépendant Buanderie À l’étage : 4 chambres, dont une actuellement aménagée en cuisine indépendante 👉 possibilité immédiate de retrouver une chambre classique 👉 ou maintien pour une exploitation saisonnière autonome 🔹 Deux appartements T2 indépendants T2 de 45 m² – actuellement exploité en location saisonnière (Airbnb) T2 de 55 m² – loué (avec départ de locataire prévu) bail d'un an 👉 Parfait pour un projet mixte : habitation + revenus locatifs, ou investissement pur. 🌿 Prestations & techniques Tout à l’égout Chauffage fioul (maison principale) Chauffage indépendant pour les appartements Toiture et charpente en excellent état, charpente traitée Isolation extérieure par crépi isolant (15 cm) sur façades nord et est Piscine hors sol 4 x 3 x 1,50 m 2 annexes en dur + 1 appentis
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 235 m²
Surface du terrain : 703 m²
Année de construction : 1960
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Balcon, Atelier, Abri de jardin, Studio indépendant, Dépendances, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 1639 €/an
Ordures ménagères : 330 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
263 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
60 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
60 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville :
Le Malzieu-Ville
Code postal : 48140
Département :
Lozère
Région :
Languedoc-Roussillon
Habitants : 890
Transports : Autoroute
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422548015) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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