Maison en vente en nue propriété
10 pièces - 380m²
Nantes (44000)

20 % de décote

Vente en nue propriété, Nantes (44000)

Ref : 422444015
Maison
380m²
10 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI1 281 600 €
Valeur du bien1 600 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans

Soit une décote de -20% ou 318 400 €

Ref : 422444015

Propriété d'exception à PRIX RÉDUIT

Analyse financière
Bouquet 80%
Décote (DUH) 20%

NANTES – ROND POINT DE VANNES  À deux minutes à pied des écoles de renom, proche des commerces et transports, magnifique demeure de caractère offrant de très beaux volumes dans un cadre verdoyant et entièrement clos de murs. Devenez propriétaire de cet hôtel particulier vendue à prix réduit en investissant 1 281 600 € FAI. Pas de taxes foncières ni de travaux à charge durant l'occupation du vendeur Idéal pour ce constituer un patrimoine rare et de qualité.

NANTES – ROND POINT DE VANNES À deux minutes à pied des écoles de renom, proche des commerces et transports, magnifique hôtel particulier de caractère offrant de très beaux volumes dans un cadre verdoyant et entièrement clos de murs. Sans aucun vis-à-vis sur un terrain de 2 000 m² arboré, exposé sud-ouest et piscinable. Au Rez-de-chaussée : • Grand hall de réception et trois magnifiques salons avec un superbe escalier d’époque et une cuisine fermée, pour une surface totale de 158 m² Au premier étage : • Quatre chambres spacieuses avec deux salles de bains Au deuxième étage • Trois chambres et trois greniers permettant des aménagements supplémentaires

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 380 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Hangar, Remise, Préau
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 2751 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 295 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 59 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Nantes
Code postal : 44000
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 282853
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport, Bateau, Tramway

Ref : 422444015

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Nantes (44000)

Ref : 422444015
Maison
380m²
10 pièces
Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI1 281 600 €
Valeur du bien1 600 000 €
Horizon d’investissementEntre 7 et 9 ans

Soit une décote de -20% ou 318 400 €

annonce Renée Costes
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Propriété d'exception à PRIX RÉDUIT

Analyse financière
Bouquet 80%
Décote (DUH) 20%

NANTES – ROND POINT DE VANNES  À deux minutes à pied des écoles de renom, proche des commerces et transports, magnifique demeure de caractère offrant de très beaux volumes dans un cadre verdoyant et entièrement clos de murs. Devenez propriétaire de cet hôtel particulier vendue à prix réduit en investissant 1 281 600 € FAI. Pas de taxes foncières ni de travaux à charge durant l'occupation du vendeur Idéal pour ce constituer un patrimoine rare et de qualité.

Descriptif du bien

NANTES – ROND POINT DE VANNES À deux minutes à pied des écoles de renom, proche des commerces et transports, magnifique hôtel particulier de caractère offrant de très beaux volumes dans un cadre verdoyant et entièrement clos de murs. Sans aucun vis-à-vis sur un terrain de 2 000 m² arboré, exposé sud-ouest et piscinable. Au Rez-de-chaussée : • Grand hall de réception et trois magnifiques salons avec un superbe escalier d’époque et une cuisine fermée, pour une surface totale de 158 m² Au premier étage : • Quatre chambres spacieuses avec deux salles de bains Au deuxième étage • Trois chambres et trois greniers permettant des aménagements supplémentaires

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 380 m²
Surface du terrain : 2000 m²
Année de construction : 2024
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie, Hangar, Remise, Préau
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 2751 €/an

Chauffage

Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 295 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 59 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Nantes
Code postal : 44000
Département :
Loire-Atlantique
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 282853
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport, Bateau, Tramway

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