Appartement en viager occupé
2 pièces - 33m²
Valras-Plage (34350)

annonce Renée Costes
32 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Valras-Plage (34350)

Ref : 422334173
Appartement
33m²
2 pièces
Femme, 90 ans
Homme, 90 ans
Ref : 422334173
Descriptif du bien

Exclusivité - Station balnéaire recherchée Investissez à Valras-Plage, à 100 mètres à pied des plages et 200 mètres du Casino. Dans une petite copropriété entretenue. Agréable appartement de 32 m² + sa loggia et sa terrasse. Il est composé d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un wc et de placards.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 33 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 177 €
Taxe foncière : 468 €/an
Ordures ménagères : 139 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 276 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Valras-Plage (34350)

Ref : 422334173
Appartement
33m²
2 pièces
Femme, 90 ans
Homme, 90 ans
annonce Renée Costes
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Descriptif du bien

Exclusivité - Station balnéaire recherchée Investissez à Valras-Plage, à 100 mètres à pied des plages et 200 mètres du Casino. Dans une petite copropriété entretenue. Agréable appartement de 32 m² + sa loggia et sa terrasse. Il est composé d'un séjour avec cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de douche, d'un wc et de placards.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 33 m²
Année de construction : 1983
Équipements : Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 177 €
Taxe foncière : 468 €/an
Ordures ménagères : 139 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 276 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 9 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 34350
Département :
Hérault
Habitants : 4298
Transports : Autoroute, Car