Maison en viager occupé
6 pièces - 115m²
proche de Valras-Plage (34350)

annonce Renée Costes
49 % de décote
bien vendu

Viager occupé, proche de Valras-Plage (34350)

Ref : 421934013
Maison
115m²
6 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 80 ans
Ref : 421934013
Descriptif du bien

Sur la commune Sauvian, à 10 minutes des Plages, 15 minutes du centre Historique de Béziers, des autoroutes A9 et A75, mais aussi de l'aéroport de Béziers Cap d'Agde Venez investir en toute sécurité dans cette Lumineuse maison avec garage et jardin le tout en très état. La maison vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, un séjour avec cuisine aménagée ouverte sur sa terrasse ombragée, un wc, une grande chambre avec sa salle de bain et son wc. A l'étage 3 autres chambres, un bureau et une salle de douche.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 973 €/an
Ordures ménagères : 253 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 108 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, proche de Valras-Plage (34350)

Ref : 421934013
Maison
115m²
6 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 80 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes
Descriptif du bien

Sur la commune Sauvian, à 10 minutes des Plages, 15 minutes du centre Historique de Béziers, des autoroutes A9 et A75, mais aussi de l'aéroport de Béziers Cap d'Agde Venez investir en toute sécurité dans cette Lumineuse maison avec garage et jardin le tout en très état. La maison vous offre au rez-de-chaussée, une entrée, un salon, un séjour avec cuisine aménagée ouverte sur sa terrasse ombragée, un wc, une grande chambre avec sa salle de bain et son wc. A l'étage 3 autres chambres, un bureau et une salle de douche.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 115 m²
Surface du terrain : 400 m²
Année de construction : 1980
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 973 €/an
Ordures ménagères : 253 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 108 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 3 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 34350
Département :
Hérault
Habitants : 4298
Transports : Car, Aeroport