Créer une alerte e-mail
Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 57m² Embrun (05200)
Embrun (05200)
39 % de décote
Vente en nue propriété, Embrun (05200)
Appartement
57m²
3 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI122 293 €
Valeur du bien199 500 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
APPARTEMENT TERRASSE AVEC CAVE ET GARAGE - RÉSIDENCE DE 2010.
Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 39%
Niché au coeur des Alpes du Sud, entre lac et montagne, « Embrun » est une ville au riche patrimoine historique et au cadre naturel exceptionnel. Surplombant le magnifique lac de Serre-Ponçon, l’un des plus grands lacs artificiels d’Europe, elle offre un éventail d’activité toute l’année. Nous vous proposons une opportunité rare d’investissement dans ce secteur avec la nue-propriété de cet appartement d’environ 57 m² avec cave et garage d’une valeur libre de 210 000 EUR à seulement 122 293 EUR (honoraires compris) soit 2 145 EUR le m². Placement sécurisé dans la pierre, absence de gestion locative et forte valorisation du capital à l’issue du droit d’usage et d’habitation. Frais de notaire réduits.
Descriptif du bien
Situé dans une résidence de standing édifiée en 2010 avec ascenseur, à quelques minutes à pied du centre-ville d’Embrun, appartement T3 d’environ 57 m² judicieusement agencé, comprenant un vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse de 14 m², une cuisine ouverte et fonctionnelle, 2 chambres et de nombreux rangements. Cette copropriété se distingue par son calme, sa propreté et sa construction aux normes contemporaines en matière d’isolation et de confort thermique. Une cave privative et un garage fermé complètent l’ensemble.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 57 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 450 €
Taxe foncière : 922 €/an
Ordures ménagères : 173 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
12 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
12 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Embrun
Code postal : 05200
Département :
Hautes-Alpes
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 6230
Transports : Bus, Autoroute, Car
Ref : 422405018
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
