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Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 81m²
Héricourt (70400)

46 % de décote

Vente en nue propriété, Héricourt (70400)

Appartement

81m²

3 pièces

Femme, 68 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI42 880 €

Valeur du bien80 000 €

Horizon d’investissementEntre 18 et 24 ans

Ref : 422670002

RARE APPARTEMENT EN NU-PROPRIÉTÉ SUR HÉRICOURT !

Analyse financière

Bouquet 54%

Décote (DUH) 46%

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ, appartement occupé par une dame de 68 ans . En partant d’une valeur de 80 000 €, vous achetez la nue propriété de ce bien. Comment ? En versant un apport de 42 880 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère de 100 € sera mise en place, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit habiter le bien soit le mettre en location. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Descriptif du bien

Exclusif ! Vente en Nue-Propriété ! Sur la commune de HÉRICOURT, proche de BELFORT et MONTBELIARD, Dans un bâtiment de 3 appartements avec peu de charges, appartement en rez de chaussé, de 81 m² bien entretenu, avec une entrée sur couloir, cuisine ouvert sur salon, deux chambres, salle d’eau, toilettes, cave et garage. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Ce Type de vente vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 81 m²

Année de construction : 1949

Équipements : Garage, Cave

Charges et frais

Charges trimestrielles : 75 €

Taxe foncière : 532 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

131 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

30 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Héricourt

Code postal : 70400

Département :

Haute-Saône

Région :

Franche-Comté

Habitants : 10361

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422670002) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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