DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER LIBRE
ENVIRONNEMENT
AU COEUR DE BORDEAUX CHARTRONS :
* 300 m du tramway B
* 5 mn à pied des quais, des commerces, des Grandes Écoles
Ce quartier actif, branché et parfaitement desservi est plébiscité pour sa qualité de vie.
Il offre de multiples services de proximité : commerces, supermarchés, restauration, Cité du Vin, quais de la Garonne, boutiques (Quai des Marques), écoles de commerce, communication et journalisme...
Cet appartement de 67 m² parfaitement entretenu comprend : un salon/séjour, une grande cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et une cave en sous sol.
Éléments de confort : Double vitrage, chauffage individuel au gaz et cave en sous-sol.
Possibilité d’acquérir en plus un garage fermé et individuel dans la résidence (nous consulter)
* 300 m du tramway B
* 5 mn à pied des quais, des commerces, des Grandes Écoles
Ce quartier actif, branché et parfaitement desservi est plébiscité pour sa qualité de vie.
Il offre de multiples services de proximité : commerces, supermarchés, restauration, Cité du Vin, quais de la Garonne, boutiques (Quai des Marques), écoles de commerce, communication et journalisme...
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Éléments de confort : Double vitrage, chauffage individuel au gaz et cave en sous-sol.
Possibilité d’acquérir en plus un garage fermé et individuel dans la résidence (nous consulter)
Caractéristiques de l'appartement
Surface
67 m² - 4 pièces Equipements
Cave, sous-sol À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, aeroport, bus, gare sncf, tramway Etage
1 Année
1963 Viager libre à Bordeaux (33300)
Appartement - 67 m² - 4 pièces
Bordeaux (33300)
Ref. 422233421
Propriétaire :
femme 81 ans
Référence de l'annonce :422233421
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 280 000 €
Bouquet (FAI) : 53 510 €
rente : 1 800 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
33300 Bordeaux - Viager libre - femme 81 ans
EMPLACEMENT IDÉAL pour du LOCATIF - BORDEAUX Chartrons / Maritime
* 300 m des quais de la Garonne, du Tramway B et des Bus (lignes n° 3,7,32 et 45)
* Commodités à pied :commerces, supermarchés, restauration, cité du vin, écoles de commerce, communication et journalisme...
Profitez d’un crédit vendeur et devenez propriétaire de cet appartement de 4 pièces avec cave en versant dès à présent 53 510 € et une épargne de 1 800 €/mois.
Vous pouvez immédiatement le louer (entre 1 000 € et 1500 € si colocation) pour financer une bonne partie de cet achat.
Possibilité d’acquérir en plus un garage fermé et individuel dans la résidence (nous consulter)
Une belle opportunité de constituer un patrimoine à deux pas de l’hypercentre.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 280 000 €
Bouquet (FAI) : 53 510 €
Rente : 1 800 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet19 %
Rente cumulée81 %
Référence de l'annonce :422233421
DESCRIPTION DU BIEN
33300 Bordeaux - Viager libre - femme 81 ans
AU COEUR DE BORDEAUX CHARTRONS :
* 300 m du tramway B
* 5 mn à pied des quais, des commerces, des Grandes Écoles
Ce quartier actif, branché et parfaitement desservi est plébiscité pour sa qualité de vie.
Il offre de multiples services de proximité : commerces, supermarchés, restauration, Cité du Vin, quais de la Garonne, boutiques (Quai des Marques), écoles de commerce, communication et journalisme...
Cet appartement de 67 m² parfaitement entretenu comprend : un salon/séjour, une grande cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et une cave en sous sol.
Éléments de confort : Double vitrage, chauffage individuel au gaz et cave en sous-sol.
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* 300 m du tramway B
* 5 mn à pied des quais, des commerces, des Grandes Écoles
Ce quartier actif, branché et parfaitement desservi est plébiscité pour sa qualité de vie.
Il offre de multiples services de proximité : commerces, supermarchés, restauration, Cité du Vin, quais de la Garonne, boutiques (Quai des Marques), écoles de commerce, communication et journalisme...
Cet appartement de 67 m² parfaitement entretenu comprend : un salon/séjour, une grande cuisine, 3 chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et une cave en sous sol.
Éléments de confort : Double vitrage, chauffage individuel au gaz et cave en sous-sol.
Possibilité d’acquérir en plus un garage fermé et individuel dans la résidence (nous consulter)
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 67 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, sous-sol
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, aeroport, bus, gare sncf, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1963
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 413 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1652 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422233421
VIAGER LIBRE
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
- L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- La libre utilisation du bien
- La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Bordeaux
Code postal : 33300
Département : Gironde
Région : Aquitaine
Habitants : 232 260
Transports : Aeroport, Bus, Gare SNCF, Tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422233421
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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