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Appartement en vente à terme libre 2 pièces - 53m² Dinan (22100)
Dinan (22100)
Vente à terme libre, Dinan (22100)
Appartement
53m²
2 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI60 500 €
Mensualités416 €/mois
Prix d'achat (FAI)110 500 €
Terme120 mois
RARE à la vente – VENTE A TERME LIBRE – centre historique de DINAN
Analyse financière
Bouquet 61%
Mensualité cumulée 39%
Investissez en VENTE à TERME libre à DINAN,permet de combiner plusieurs avantages fiscaux, financiers et stratégiques. - DINAN est une ville touristique avec un fort attrait immobilier. Possibilité de louer à la nuitée en haute saison 70 €/ jour ou louer en meublé 715 €/mois. Ces revenus locatifs permettent de compenser les rentes viagères. - Plus-value garantie à la revente, - Prix d’achat réduit, le bouquet initial et les rentes viagères représentent un coût inférieur à la valeur vénale du bien. Vous êtes convaincus, achetez cet appartement d’une valeur de 100 000 € en réglant un bouquet de 60 500 € FAI au moment de la signature chez le notaire et ensuite une MENSUALITÉ de 416 €/mois pendant 10 ans. Faibles charges de copropriété Possibilité de moduler la ventilation bouquet/rente
Descriptif du bien
DINAN est située en Bretagne, dans le département des Côtes-d’Armor. A 4/5 h de Paris, 3h en train avec une correspondance à RENNES ou à ST MALO A 45 min de Rennes via la N176 et la D137 A 35 min de St Malo DINAN, ville médiévale bretonne, offre un cadre de vie exceptionnel, un marché immobilier attractif, une forte demande locative et un dynamisme économique, idéal pour un investissement rentable et sécurisé. Venez découvrir ce spacieux T2 de 53 m² situé au coeur du quartier historique de DINAN. Petit immeuble au calme, logement situé au 1er étage offrant une pièce de vie ensoleillée avec une cuisine ouverte, un dégagement avec des rangements, une salle de bains avec des toilettes et une chambre.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 53 m²
Année de construction : 1939
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 100 €
Taxe foncière : 550 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
G
Consommation (énergie primaire)
529 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Vente à terme libre
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. Le bien est vendue libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
Dans le cas d'une vente à terme, la durée de versement des mensualités est fixe.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La jouissance du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement de la mensualité avec les loyers perçus
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Environnement
Ville :
Dinan
Code postal : 22100
Département :
Côtes-d'Armor
Région :
Bretagne
Habitants : 11235
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport
Ref : 422522018
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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