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Maison en vente à terme occupée 8 pièces - 248m² proche de Aurillac (15000)
proche de Aurillac (15000)
33 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Aurillac (15000)
Maison
248m²
8 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI239 200 €
Mensualités1 393 €/mois
Valeur du bien560 000 €
Prix d'achat333 760 €
Terme96 mois
Occupéà vie
Buron entièrement rénové, à 10 min du Lioran
Analyse financière
Bouquet 43%
Mensualité cumulée 24%
Décote (DUH) 33%
Vente à terme de 8 ans, occupée à vie par le vendeur. Les paiements sont étalés sur 8 ans, mais le vendeur peut rester jusqu’à son décès. Cette propriété d’une valeur de 560 000 € vous l’achetez 333 760€ en versant un capital de 239 200 € et une rente de 1393€ pendant 8 ans. Le vendeur réserve la flexibilité de quitter son logement à tout moment. LES ATOUTS de cet investissement : ► Propriété exceptionnelle ► A proximité de la station du Lioran
Descriptif du bien
- A 10 min du téléphérique du Lioran - A 5 min de Murat et de ses commerces - Bâtisse de caractère Ancien buron de 248m² habitables, isolé au milieu de la nature, avec une vue époustouflante sur les montagnes du Cantal. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 75m² comprenant la cuisine ouverte, l’espace salle à manger, et l’espace salon devant la cheminée en pierres. Puis, une salle d’eau, un wc, une chaufferie et une cave complètent ce niveau. Au 1er étage, une mezzanine aménagée en bureau, 3 belles chambres, une grande salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire. Accès au garage de 40m² pouvant accueillir 2 véhicules. Au 2e étage, des combles de 67m² carrez, avec des fenêtres, où vous pouvez envisager des pièces supplémentaires. Le buron a totalement été restauré avec des matériaux de qualité par un architecte en 1994 (toiture en lauze, charpente, électricité, plomberie, isolation, fenêtres, cuisine et salle de bains).
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 248 m²
Surface du terrain : 3980 m²
Année de construction : 1800
Nombre de niveaux 3
Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Cave à vin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Commerces, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1734 €/an
Ordures ménagères : 465 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
D
DClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
230 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
35 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ref : 422415004
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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