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Maison en vente à terme occupée 10 pièces - 266m² proche de Saint-Rémy-de-Provence (13210)
proche de Saint-Rémy-de-Provence (13210)
23 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Saint-Rémy-de-Provence (13210)
Maison
266m²
10 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI455 575 €
Mensualités1 690 €/mois
Valeur du bien855 000 €
Prix d'achat602 775 €
Terme120 mois
Occupé10 an(s)
Maillane – Vente à terme occupée 10 ans – Villa de 260 m² entièrement rénovée en 2025
Analyse financière
Bouquet 53%
Mensualité cumulée 24%
Décote (DUH) 23%
Un placement sûr, sans aléas, dans une maison de caractère parfaitement rénovée, offrant à la fois sérénité, valorisation patrimoniale et modularité future (location, revente ou double logement). Votre financement d’acquisition : Versement d’un Bouquet de 455 575 € Frais d’Agence Inclus Puis 120 Mensualités de 1 690 €/mois À noter : La valeur estimée libre du bien à 10 ans est d’environ 1 100 000 €, ce qui laisse entrevoir une plus-value latente de près de 500 000 € à terme. Les + : - Décote immédiate de près de 252 200 € par rapport à la valeur occupée - Aucun crédit bancaire nécessaire : paiement étalé assimilable à un crédit vendeur - Aucune charge grâce à l'usufruit conservé par les vendeurs - Aucune fiscalité locative durant la période d’occupation et frais de notaire réduits de l'usufruit - Forte revalorisation attendue à 10 ans dans un secteur très demandé
Descriptif du bien
Aux pieds des Alpilles, à deux pas de Saint-Rémy-de-Provence, dans un quartier résidentiel prisé, découvrez cette villa entièrement rénovée en 2025, offrant 260 m² habitables, des volumes généreux et des matériaux de qualité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine équipée, salon-bar, buanderie, ainsi qu’une 2ème maison indépendante comprenant séjour/cuisine, 3 chambres, 2 salles d’eau et une chambre en mezzanine. À l’étage de la maison principale : deux chambres, salle de bain, et une suite parentale avec salle d’eau privative. Bureau, WC séparé. Le tout sur un terrain paysager et clos de 1 016 m² avec piscine 4X10 au sel et chauffée, sans vis-à-vis. Multiple stationnement, forage, arrosage auto. Prestations : climatisation gainable, plancher chauffant/rafraîchissant, double vitrage alu. Possibilité de deux logements : idéal famille, locatif ou résidence multi-générationnelle
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 266 m²
Surface du terrain : 1016 m²
Année de construction : 2014
Équipements : Parking, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Buanderie
À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
54 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Saint-Rémy-de-Provence
Code postal : 13210
Département :
Bouches-du-Rhône
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 10203
Ref : 422513143
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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