Sur cette charmante maison de plain pied, tout proche du centre ville de Troyes.
Dans un secteur très calme, venez découvrir cette belle maison de 84m²,
Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie ouverte sur l’extérieur, d’une cuisine ouverte moderne équipée et aménagée, d’une salle d’eau, d’un wc séparé, puis de 3 belles et grandes chambres.
Aucun travaux à prévoir, tout a été fraîchement rénové et décoré avec goût.
Isolation récente, fenêtres pvc doubles vitrages, climatisation réversible, insert bois, électricité remise aux normes, salle d’eau et cuisine modernes.
C’est une maison agréable, où il y fait bon vivre…
A l’extérieur :
Vous apprécierez le jardin de près de 500m² entièrement clos, avec une vue paisible sur les arbres, vous pourrez même y voir quelques écureuils.
Un garage avec atelier est accolé à la maison.
Cette maison offre le calme et la quiétude de la campagne, tout en étant à proximité du centre ville de Troyes, mais également des axes routiers (rocade de Troyes et autoroute A5).
N’hésitez plus à me contacter, pour organiser une visite
Caractéristiques de la maison
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT A TROYES
Dans la région Grand-Est.
1- Le secteur :
A seulement :
- 1h15 de Paris en TER (Gare de l’Est)
- 2h10 de Paris via autoroute A5
- 30 minutes du parc naturel de la Foret d’Orient et de ses 3 grands lacs.
- 5 minutes de l’hyper centre ville de Troyes
Dans une petite rue, au calme.. Proche de toutes les commodités.
2- Le bien :
Coquette maison de plain pied de 84m² sur un terrain de près de 500m².
3- Le gain :
En partant d’une valeur de 180 000€, vous devenez propriétaire de cette maison pour seulement 70 740€, soit une économie significative de 60,7 %.
4- Comment investir ?
Il vous suffira de verser un bouquet de 42 100€ FAI, puis une rente viagère de 199€/mois.
Dans l’hypothèse d'une libération anticipée, la rente sera alors majorée de 75 %, vous pourrez alors soit occuper ou louer la maison.
Un viager occupé permet l’acquisition d'un bien immobilier à prix réduit et sans recours au prêt bancaire.
Il est non fiscalisé, sans frais de gestion et bénéficie de frais de notaires réduits.
C'est un investissement socialement responsable.
Préparez dès maintenant votre retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Sur cette charmante maison de plain pied, tout proche du centre ville de Troyes.
Dans un secteur très calme, venez découvrir cette belle maison de 84m²,
Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie ouverte sur l’extérieur, d’une cuisine ouverte moderne équipée et aménagée, d’une salle d’eau, d’un wc séparé, puis de 3 belles et grandes chambres.
Aucun travaux à prévoir, tout a été fraîchement rénové et décoré avec goût.
Isolation récente, fenêtres pvc doubles vitrages, climatisation réversible, insert bois, électricité remise aux normes, salle d’eau et cuisine modernes.
C’est une maison agréable, où il y fait bon vivre…
A l’extérieur :
Vous apprécierez le jardin de près de 500m² entièrement clos, avec une vue paisible sur les arbres, vous pourrez même y voir quelques écureuils.
Un garage avec atelier est accolé à la maison.
Cette maison offre le calme et la quiétude de la campagne, tout en étant à proximité du centre ville de Troyes, mais également des axes routiers (rocade de Troyes et autoroute A5).
N’hésitez plus à me contacter, pour organiser une visite
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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