=> OPPORTUNITÉ RARE D’INVESTISSEMENT : Décote de 40 % → Vous deviendrez propriétaire de cette belle demeure de 200 m² estimée 240 000 € avec un premier versement de 110 400 € FAI puis une mensualité de 410 €.
- Bénéficiez d’une plus-value garantie et non fiscalisée de plus de 96 000€ dès la signature grâce au démembrement.
- La ventilation de la rente viagère vous permet de bénéficier non seulement d’un crédit-vendeur à 0 % mais aussi d’un effet de levier exceptionnel
- Un placement sans risque et socialement responsable
Vous ferez alors l’acquisition d’une belle maison ancienne magnifiquement rénovée, avec des matériaux de qualité.
Toucy, c'est le cœur de la Puisaye. Une ville à la campagne, où il fait bon vivre, travailler, manger, se balader, se divertir… bref, tout un tas d'activités que l'on soit bonne bouffe, culture ou patrimoine ! C'est une cité pleine de caractères, de fêtes, de concerts, de l'incontournable Toucy Jazz Festival. Son église fortifiée, ses ateliers et randonnées découvertes, ses galeries d'art... et bien sûr son histoire ! Si on vous dit Pierre Larousse ? Ou juste LE Larousse ? Eh oui, c'est ici que le papa du dico est né, a grandi, a été instituteur, et a réfléchi sérieusement sur le dictionnaire !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne
=> OPPORTUNITÉ RARE D’INVESTISSEMENT : Décote de 40 % → Vous deviendrez propriétaire de cette belle demeure de 200 m² estimée 240 000 € avec un premier versement de 110 400 € FAI puis une mensualité de 410 €.
- Bénéficiez d’une plus-value garantie et non fiscalisée de plus de 96 000€ dès la signature grâce au démembrement.
- La ventilation de la rente viagère vous permet de bénéficier non seulement d’un crédit-vendeur à 0 % mais aussi d’un effet de levier exceptionnel
- Un placement sans risque et socialement responsable
Vous ferez alors l’acquisition d’une belle maison ancienne magnifiquement rénovée, avec des matériaux de qualité.
Toucy, c'est le cœur de la Puisaye. Une ville à la campagne, où il fait bon vivre, travailler, manger, se balader, se divertir… bref, tout un tas d'activités que l'on soit bonne bouffe, culture ou patrimoine ! C'est une cité pleine de caractères, de fêtes, de concerts, de l'incontournable Toucy Jazz Festival. Son église fortifiée, ses ateliers et randonnées découvertes, ses galeries d'art... et bien sûr son histoire ! Si on vous dit Pierre Larousse ? Ou juste LE Larousse ? Eh oui, c'est ici que le papa du dico est né, a grandi, a été instituteur, et a réfléchi sérieusement sur le dictionnaire !
Sur une surface habitable de 200 m² répartie sur 3 niveaux + un sous-sol.
Au RDC, elle se compose d’une belle entrée qui se déploie sur un salon / salle à manger de plus de 70 m² ouvert sur une cuisine équipée et aménagée. Il y a un beau bureau que vous pourrez aménager en quatrième chambre au besoin. + wc indépendant.
A l’étage, 2 chambres toilettes séparés et une salle de bain avec douche à l’italienne; aussi une belle suite parentale avec une salle de bain avec douche et baignoire, dressing et toilettes séparés.
Le sous-sol est en réalité un rez de jardin. Véritable + de la maison, il y a une petite cuisine d’été, une salle de bain avec WC, une buanderie, un cellier, une cave à vin.
Pour les amateurs de beaux matériaux : tomettes, pierres naturelles, parquet en chêne massif.
Beaux volumes.
Maison entièrement rénovée avec goût, menuiseries neuves.
Chauffage gaz de ville, chaudière 10 ans. Air conditionné. Grenier isolé. 2 cheminées fonctionnelles.
Jardin paysagé.
Garage + Préau.
Le tout sur 1423 m² de terrain clos.
Viager occupé par un homme de 77 ans.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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