Maison en viager occupé

8 pièces - 192m²

La Seyne-sur-Mer (83500)

LA SEYNE SUR MER – LA DONICARDE – proche SIX-FOURS LES PLAGES Maison avec 2 appartements communicants LA SEYNE SUR MER, ville de bord de mer, voisine de TOULON, connaît un essor considérable depuis plusieurs années. Secteur recherché calme et résidentiel, investissez dans cette maison comprenant 2 appartements communicants de 105m² et 87m² + garage. Viager occupé avec réserve d'usufruit. Cette propriété est évaluée à 460 000 €, vous pouvez l’acquérir avec une décote de 45 % en versant seulement : - Un bouquet de 184 500€ frais d’agence inclus et - Une rente mensuelle de 544 € Frais de notaire réduits d’environ 50 % Aucune charge de copropriété La maison est occupée par un couple de 76 ans. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier de qualité dans un cadre exceptionnel sans avoir recours à un prêt bancaire. Le Viager occupé avec réserve d'usufruit est un achat serein durant lequel vous n'aurez aucune gestion, aucune charge, ni aucune taxe à payer durant toute la durée d’investissement. LES AVANTAGES : - Les vendeurs payent la taxe foncière et les travaux - Acquisition de la propriété avec une décote de 45 % de la valeur initiale - Investissement sécurisé - Aucune fiscalité pendant toute la durée d’investissement - Frais de notaires réduits - Pas de prêt immobilier donc pas d’intérêts ni de frais bancaires - Investissement socialement responsable