Maison en viager occupé

6 pièces - 127m²

Maisons-Alfort (94700)

🏡 Viager occupé – Maison familiale à Maisons-Alfort (94700) Le cabinet Renée Costes Viager vous propose cette belle maison située dans un quartier pavillonnaire très recherché de Maisons-Alfort, à seulement quelques pas de la ligne 8 du métro. Un emplacement de choix pour un investissement patrimonial serein. D'une superficie habitable de 127 m², pour 216 m² au sol avec les annexes, cette maison en R+2 dispose d’un sous-sol total comprenant une cave à vin, une buanderie, un atelier et plusieurs espaces de rangement. Le rez-de-chaussée accueille une entrée qui mène à une vaste véranda de 30 m², un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un WC indépendant. Le premier étage se compose de deux chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative, un WC séparé ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux placards viennent compléter l’ensemble. La maison bénéficie de très belles prestations : double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, alarme. En 2015, des travaux importants ont été réalisés : isolation extérieure, réfection de la toiture, terrassement, peinture, et installation de panneaux solaires individuels, garantissant confort et performance énergétique. À l’extérieur, une cour de 81 m² offre un bel espace de détente, complété par quatre boxes fermés. L’environnement est résidentiel, calme, et particulièrement bien desservi : en plus du métro à deux pas, le RER D est accessible en dix minutes. Commerces, écoles, pharmacies et services de proximité sont tous réunis pour une qualité de vie optimale. Ce viager occupé constitue une occasion rare d’acquérir un bien de caractère, dans une commune dynamique aux portes de Paris, tout en bénéficiant d’une décote significative sur le prix de marché.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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