94120 FONTENAY SOUS BOIS - Quartier pavillonnaire proche de toutes commodités, des transports en communs, du parc Montreau.
Maison de 87 m² sur un terrain de 699 m².
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ au profit d'une Femme de 80 ans.
En partant d’une valeur de bien de 450 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce ben 260 550 € FAI que vous financez par un bouquet de 183 750 € complété d'une rente mensuelle de 785 €
- Quartier pavillonnaire en pleine rénovation
- Emplacement recherché
- Possibilité d’extension
- DPE classe E
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
94120 FONTENAY SOUS BOIS - Quartier pavillonnaire proche de toutes commodités, des transports en communs, du parc Montreau.
Maison de 87 m² sur un terrain de 699 m².
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ au profit d'une Femme de 80 ans.
En partant d’une valeur de bien de 450 000 € déduction faite de la réserve de droit d'usage et d'habitation, vous achetez ce ben 260 550 € FAI que vous financez par un bouquet de 183 750 € complété d'une rente mensuelle de 785 €
- Quartier pavillonnaire en pleine rénovation
- Emplacement recherché
- Possibilité d’extension
- DPE classe E
Idéal Investisseur !
A vendre maison de 87 m² au calme avec jardin .
Elle est composée au Rez de Chaussée d’une entrée, séjour, salle à manger, une cuisine, buanderie, W-C et Buanderie.
A l’étage, un bureau , 2 chambres, Salle de bain et W-C.
2 grandes caves de 13 m² et 19 m².
une place de parking couverte.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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