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Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 122m² proche de Giromagny (90200)
proche de Giromagny (90200)
56 % de décote
Vente en nue propriété, proche de Giromagny (90200)
Maison
122m²
4 pièces
Femme, 62 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI68 200 €
Valeur du bien170 000 €
Horizon d’investissementEntre 23 et 29 ans
RARE , ANCIENNE FERME AVEC 2758 M2 de terrain
Analyse financière
Bouquet 40%
Rente cumulée 4%
Décote (DUH) 56%
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ Ancienne ferme authentique occupée par une dame de 62 ans . En partant d’une valeur de 170 000 €, vous achetez la nue propriété de ce bien avec une remise de 65 %. Comment ? En versant un apport de 75 140 € FAI (Frais d'Agence Inclus) à la signature de l'acte authentique chez le notaire. En cas de libération anticipée du bien, une rente viagère de 142 € sera mise en place, mais dans ce cas l’acquéreur pourra soit habiter le bien soit le mettre en location. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières attractives. Vous n’avez aucun risque, ni de carence locative ni de loyers impayés. Le viager vous permet un placement 100% sécurisé, sans contrainte, sans gestion locative ni fiscalité. LE VIAGER EST UN PLACEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE
Descriptif du bien
Vente en Nue-propriété, ancienne ferme de environ 1816, occupée par une dame de 62 ans. Surface habitable de 122 M2 sur deux étages, très grand grenier pouvant être aménagé sur 2758 M2 de terrain attenant . En achetant la nue-propriété d'un bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux. En effet, vous vous constituez un patrimoine immobilier dans la durée, Vous pouvez ainsi préparer votre retraite tout en aidant des seniors à mieux vivre la leur !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 122 m²
Surface du terrain : 2758 m²
Année de construction : 1816
Équipements : Cave, Cheminée, Terrasse
À proximité : Commerces, École
Charges et frais
Taxe foncière : 803 €/an
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
270 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
11 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Giromagny
Code postal : 90200
Département :
Territoire de Belfort
Région :
Franche-Comté
Habitants : 3281
Ref : 422590009
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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