-9 %
décote
décote
Vente à terme occupée proche de Montauban (82000)
Maison - 206 m² - 5 pièces
Proche de Montauban (82000)
Ref. 422281057
Modalités d'acquisition :
valeur du bien695 500 €
prix d'achat (FAI) 630 500 €
Bouquet (FAI) : 389 500 €
mensualité1 339 €/mois
terme180 mois
occupé 3 an(s)
Soit une décôte de 9% ou 65 000 €
ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
Vente à Terme occupée 3 ans
Entre Montauban et Gaillac, dans la campagne vallonnée, se niche cette belle propriété typiquement quercynoise.
Profitez d’un crédit vendeur pour l’acquérir sans recours à un prêt bancaire
D’une valeur de 650 000 €, vous pouvez l’acquérir sur la base de 585.000€ , soit une décote de 10 % liée à son occupation pendant 3 ans.
Vous verserez un capital de 389.500€ Frais d’agence inclus, au moment de la vente puis des mensualités de 1389 euros pendant 15 ans. (d’autre modulations financières sont envisageables ainsi qu'une diminution de la durée d'occupation)
La vente à terme vous évite de recourir à un crédit bancaire : pas de frais de dossier, d’emprunt et d’assurance ….
Entre Montauban et Gaillac, dans la campagne vallonnée, se niche cette belle propriété typiquement quercynoise.
Profitez d’un crédit vendeur pour l’acquérir sans recours à un prêt bancaire
D’une valeur de 650 000 €, vous pouvez l’acquérir sur la base de 585.000€ , soit une décote de 10 % liée à son occupation pendant 3 ans.
Vous verserez un capital de 389.500€ Frais d’agence inclus, au moment de la vente puis des mensualités de 1389 euros pendant 15 ans. (d’autre modulations financières sont envisageables ainsi qu'une diminution de la durée d'occupation)
La vente à terme vous évite de recourir à un crédit bancaire : pas de frais de dossier, d’emprunt et d’assurance ….
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente à terme occupée Valeur du bien
695 500 € Prix d'achat(FAI)
630 500 € Bouquet (FAI)
389 500 € Mensualité
1 339 €/mois Terme
180 mois Occupé
3 an(s) Calcul viager
Bouquet56 %
Mensualité cumulée35 %
Décote (DUH)9 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Midi-Pyrénées
Vente à terme occupée proche de Montauban (82000)
Maison - 206 m² - 5 pièces
Proche de Montauban (82000)
Ref. 422281057
Référence de l'annonce :422281057
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 695 500 €
prix d'achat (FAI) 630 500 €
Bouquet (FAI) : 389 500 €
mensualité 1 339 €/mois
Soit une décôte de9 %ou65 000 €
ANALYSE FINANCIÈRE
82000 Montauban - Vente à terme occupée
Vente à Terme occupée 3 ans
Entre Montauban et Gaillac, dans la campagne vallonnée, se niche cette belle propriété typiquement quercynoise.
Profitez d’un crédit vendeur pour l’acquérir sans recours à un prêt bancaire
D’une valeur de 650 000 €, vous pouvez l’acquérir sur la base de 585.000€ , soit une décote de 10 % liée à son occupation pendant 3 ans.
Vous verserez un capital de 389.500€ Frais d’agence inclus, au moment de la vente puis des mensualités de 1389 euros pendant 15 ans. (d’autre modulations financières sont envisageables ainsi qu'une diminution de la durée d'occupation)
La vente à terme vous évite de recourir à un crédit bancaire : pas de frais de dossier, d’emprunt et d’assurance ….
Entre Montauban et Gaillac, dans la campagne vallonnée, se niche cette belle propriété typiquement quercynoise.
Profitez d’un crédit vendeur pour l’acquérir sans recours à un prêt bancaire
D’une valeur de 650 000 €, vous pouvez l’acquérir sur la base de 585.000€ , soit une décote de 10 % liée à son occupation pendant 3 ans.
Vous verserez un capital de 389.500€ Frais d’agence inclus, au moment de la vente puis des mensualités de 1389 euros pendant 15 ans. (d’autre modulations financières sont envisageables ainsi qu'une diminution de la durée d'occupation)
La vente à terme vous évite de recourir à un crédit bancaire : pas de frais de dossier, d’emprunt et d’assurance ….
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 695 500 €
Prix d'achat(FAI) : 630 500 €
Bouquet (FAI) : 389 500 €
Mensualité : 1 339 €/mois
Terme : 180 mois
Occupé : 3 an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet56 %
Mensualité cumulée35 %
Décote (DUH)9 %
Référence de l'annonce :422281057
DESCRIPTION DU BIEN
82000 Montauban - Vente à terme occupée
Vente à terme occupée 3 ans
Au coeur de l’Occitanie, entre Montauban et Gaillac, la campagne offre des paysages vallonnés et des petits villages à l’architecture typique.
Cette belle propriété, sans voisinage direct, est entourée d’un terrain de presque 1 hectare, joliment arboré et possède un puits.
La maison principale offre une surface rénovée de 250m2 environ, qui comprend en rez de chaussée : cuisine, salon, chambre et salle d’eau, wc, buanderie, local professionnel (laboratoire cosmétique)
A l’étage un vaste salon, chambre, salle de bain, wc et un studio indépendant (chambre et salle d’eau).
La rénovation a été faite avec des matériaux de qualité, et le confort moderne est discret et n’enlève rien du caractère de cette bâtisse
(double vitrage, pompe à chaleur neuve, chaudière à granulés, charpente et couverture récentes, assainissement récent...)
Un potentiel de 140m2 supplémentaire restent à aménager dans la maison principale.
Une belle dépendance de 115m2 avec véranda de 24m2, vient compléter ce bien.
Le terrain est agrémenté d’une piscine de 11x4.3, chauffée par pompe à chaleur.
Dans la campagne, au calme, sans voisinage tout en étant proche des accès routiers, c’est un vrai coup de cœur !
Au coeur de l’Occitanie, entre Montauban et Gaillac, la campagne offre des paysages vallonnés et des petits villages à l’architecture typique.
Cette belle propriété, sans voisinage direct, est entourée d’un terrain de presque 1 hectare, joliment arboré et possède un puits.
La maison principale offre une surface rénovée de 250m2 environ, qui comprend en rez de chaussée : cuisine, salon, chambre et salle d’eau, wc, buanderie, local professionnel (laboratoire cosmétique)
A l’étage un vaste salon, chambre, salle de bain, wc et un studio indépendant (chambre et salle d’eau).
La rénovation a été faite avec des matériaux de qualité, et le confort moderne est discret et n’enlève rien du caractère de cette bâtisse
(double vitrage, pompe à chaleur neuve, chaudière à granulés, charpente et couverture récentes, assainissement récent...)
Un potentiel de 140m2 supplémentaire restent à aménager dans la maison principale.
Une belle dépendance de 115m2 avec véranda de 24m2, vient compléter ce bien.
Le terrain est agrémenté d’une piscine de 11x4.3, chauffée par pompe à chaleur.
Dans la campagne, au calme, sans voisinage tout en étant proche des accès routiers, c’est un vrai coup de cœur !
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 206 m² - 5 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, cheminée, dépendances, garage, piscine, studio indépendant, terrasse, veranda
À proximité :
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 9660 m²
Année : 2000
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1109 €/an
Ordures ménagères : 184 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Pompe à chaleur
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422281057
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Montauban
Code postal : 82000
Département : Tarn-et-Garonne
Région : Midi-Pyrénées
Habitants : 53 941
Transports :
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Midi-Pyrénées
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422281057
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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