Gare de Lagny/Thorigny 10 mns à pied (Transilien Paris-Est 25mns) - TGV Marne-la-Vallée 6 kms - Pte. de Bercy 30km/A4.
Thorigny/Marne, agréable ville aux portes de Disneyland-Paris, située non loin de la capitale (30 km/A4), celle-ci bénéficie d'une implantation géographique stratégique: Nombreux pôles d’activités de la région IDF (Val d’Europe, Vallée Village, Île de loisirs de Jablines-Annet,...), elle est également desservie par une gamme complète d’infrastructures et de transports: aéroport Paris-Charles de Gaulle (25km/A104), TGV Marne-la-Vallée à 6 km,… via un nœud routier très dense.
Préparez votre avenir, investissez dans la pierre sur les hauteurs de Thorigny-sur-Marne, à 10 mns à pied de la gare (trains Paris-Gare de l'Est en 25 mn).
Grande demeure de caractère de type "Meulière" de 200m² environ à fort potentiel.
Entrée distribuant un séjour-double, cheminée et accès terrasse, cuisine indépendante, grande chambre et WC.
Au premier étage, retrouvez un palier avec terrasse de 17 m² sur vue dégagée, trois vastes chambres (suite parentale possible), salle de bains/d'eau, WC séparés.
Au second étage, retrouvez trois autres chambres, et un point d'eau (salle de bains/eau,... possible).
Vaste sous-sol total 1/2 enterré : grand garage, cave à vin, buanderie, atelier, chaufferie,...
Jardin arboré de 536 m² avec stationnement extérieur, bassin, serre , ... le tout situé non loin de toutes commodités et des bords de Marne.
Caractéristiques de la maison
En EXCLUSIVITÉ: VENTE EN VIAGER OCCUPÉ (Homme 85 ans) à Thorigny/Marne.
Gare de Lagny/Thorigny 10 mns à pied (Transilien Paris-Est 25mn) - TGV Marne-la-Vallée 6 km - Pte. de Bercy 30 km/A4.
Thorigny/Marne, agréable ville aux portes de Disneyland-Paris, située non loin de la capitale (30 km/A4), celle-ci bénéficie d'une implantation géographique stratégique: Nombreux pôles d’activités de la région IDF (Val d’Europe, Vallée Village, Île de loisirs de Jablines-Annet,...), elle est également desservie par une gamme complète d’infrastructures et de transports: aéroport Paris-Charles de Gaulle (25km/A104), TGV Marne-la-Vallée à 6 km,… via un nœud routier très dense.
Préparez votre avenir et offrez-vous une demeure de caractère qu‘est cette maison «Meulière» de 200 m² environ, sur les hauteurs de Thorigny/Marne.
Entrée, séjour-double avec cheminée et accès terrasse, cuisine indépendante, chambre 1 et WC.
1er niveau : palier avec terrasse de 17 m² sur vue dégagée, 3 chambres, sdb/sde, WC.
2éme niveau : palier, 3 chambres, et point d'eau (potentiel de sdb/sde,...).
Vaste sous-sol total 1/2 enterré : grand garage, cave à vin, buanderie, atelier, chaufferie,...
Jardin arboré de 536 m² avec stationnement extérieur, bassin, serre,.... le tout situé non loin de toutes commodités et des bords de Marne.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, devenez propriétaire sans avoir recours au crédit bancaire.
En partant d'une valeur de 290.740 €, bénéficiez d'une décote d'occupation immédiate et devenez propriétaire de ce bien au prix de 201.483 €. Versement au comptant d'un bouquet de 102.242 € FAI, puis une rente mensuelle de 1.351 €.
*Majoration de la rente en cas d'abandon du D.U.H. de 20%.
N'attendez plus pour vous constituer un patrimoine immobilier dans des conditions fiscales et financières très attractives.
Gare de Lagny/Thorigny 10 mns à pied (Transilien Paris-Est 25mns) - TGV Marne-la-Vallée 6 kms - Pte. de Bercy 30km/A4.
Thorigny/Marne, agréable ville aux portes de Disneyland-Paris, située non loin de la capitale (30 km/A4), celle-ci bénéficie d'une implantation géographique stratégique: Nombreux pôles d’activités de la région IDF (Val d’Europe, Vallée Village, Île de loisirs de Jablines-Annet,...), elle est également desservie par une gamme complète d’infrastructures et de transports: aéroport Paris-Charles de Gaulle (25km/A104), TGV Marne-la-Vallée à 6 km,… via un nœud routier très dense.
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Grande demeure de caractère de type "Meulière" de 200m² environ à fort potentiel.
Entrée distribuant un séjour-double, cheminée et accès terrasse, cuisine indépendante, grande chambre et WC.
Au premier étage, retrouvez un palier avec terrasse de 17 m² sur vue dégagée, trois vastes chambres (suite parentale possible), salle de bains/d'eau, WC séparés.
Au second étage, retrouvez trois autres chambres, et un point d'eau (salle de bains/eau,... possible).
Vaste sous-sol total 1/2 enterré : grand garage, cave à vin, buanderie, atelier, chaufferie,...
Jardin arboré de 536 m² avec stationnement extérieur, bassin, serre , ... le tout situé non loin de toutes commodités et des bords de Marne.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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