VIAGER OCCUPÉ PROCHE DU VIEUX VILLAGE ET DE LA PLAGE
Très belles perspectives d’évolution pour cette maison T5 de 101m² avec un magnifique grenier de 100m² qui n’attend que votre imagination trouver la destination de vos rêves, le tout, à 800m de la plage.
En partant de la valeur du bien de 245000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 145530€ dont le paiement se décompose en un versement initial de 114325€ FAI et d’une rente mensuelle de 388€.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
VIAGER OCCUPÉ PROCHE DU VIEUX VILLAGE ET DE LA PLAGE
Très belles perspectives d’évolution pour cette maison T5 de 101m² avec un magnifique grenier de 100m² qui n’attend que votre imagination trouver la destination de vos rêves, le tout, à 800m de la plage.
En partant de la valeur du bien de 245000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 145530€ dont le paiement se décompose en un versement initial de 114325€ FAI et d’une rente mensuelle de 388€.
Chacun de ses quartiers ayant sa propre ambiance.
Les amateurs des sports nautiques extrêmes bénéficient d’un site merveilleux qui répond à toutes les attentes des véliplanchistes comme des Kate surfeurs mais aussi des amoureux d’une simple canne à pêche.
Située proche du vieux village à 800m de la plage dans un quartier résidentiel calme, la maison T5 de 101m² qui vous est proposée en viager occupé se décline comme suit: une cour sur l’avant de la maison permettant le stationnement de véhicules, une véranda, un hall d’entrée, wc, une cuisine séparée, et double salon communiquant avec une cour arrière avec barbecue.
L'ancien garage a été transformé en chambre et buanderie.
A l’étage, quatre chambres dont une avec balcon, une vaste salle de bain avec wc.
Le gros plus est un grenier aménageable de la surface de la maison.
Idéal comme future résidence principale, ou pied à terre pour les vacances; de quoi tricoter de beaux souvenirs à votre famille à deux pas des commerces du village et à 800m de la plage.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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