Maison en viager occupé
5 pièces - 106m²
Inglange (57970)

44 % de décote

Viager occupé, Inglange (57970)

Maison
106m²
5 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI54 800 €
Rente986 €/mois
Valeur du bien310 000 €
Prix d'achat175 150 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 422557063

15 min Frontière Luxembourg - 15 min Thionville - 30 min Metz - INGLANGE - Opportunité d’Investissement très sécurisé, marché immobilier en perpétuelle évolution sur ce secteur.

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 38%
Décote (DUH) 44%

15 min Frontière Luxembourg 15 min Thionville 30 min Metz INGLANGE Opportunité d’Investissement très sécurisé, marché immobilier en perpétuelle évolution sur ce secteur. Pour un bien d’une valeur occupée de 310.000 €, vous épargnez en versant un capital de 54.800 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de 986 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

15 min Frontière Luxembourg 15 min Thionville 30 min Metz INGLANGE Opportunité d’Investissement très sécurisé, marché immobilier en perpétuelle évolution sur ce secteur. Sur un grand terrain de 2.025m², maison env. 106m² habitables + sous-sol complet + combles aménageables comprenant : Entrée avec placards, cuisine équipée avec balcon, vaste salon-séjour avec cheminée et accès terrasse, 3 grandes chambres, sdb, wc. Sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier, possibilité pièces supplémentaires à aménager Très beau jardin arboré et vue dégagée, atelier/bois, maison de rangements. Travaux récents : Pompe à chaleur, isolation combles, DV, portes, volets.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 2025 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 199 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Inglange
Code postal : 57970
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 370
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422557063) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Inglange (57970)

Maison
106m²
5 pièces
Femme, 79 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI54 800 €
Rente986 €/mois
Valeur du bien310 000 €
Prix d'achat175 150 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
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15 min Frontière Luxembourg - 15 min Thionville - 30 min Metz - INGLANGE - Opportunité d’Investissement très sécurisé, marché immobilier en perpétuelle évolution sur ce secteur.

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 38%
Décote (DUH) 44%

15 min Frontière Luxembourg 15 min Thionville 30 min Metz INGLANGE Opportunité d’Investissement très sécurisé, marché immobilier en perpétuelle évolution sur ce secteur. Pour un bien d’une valeur occupée de 310.000 €, vous épargnez en versant un capital de 54.800 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de 986 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Descriptif du bien

15 min Frontière Luxembourg 15 min Thionville 30 min Metz INGLANGE Opportunité d’Investissement très sécurisé, marché immobilier en perpétuelle évolution sur ce secteur. Sur un grand terrain de 2.025m², maison env. 106m² habitables + sous-sol complet + combles aménageables comprenant : Entrée avec placards, cuisine équipée avec balcon, vaste salon-séjour avec cheminée et accès terrasse, 3 grandes chambres, sdb, wc. Sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier, possibilité pièces supplémentaires à aménager Très beau jardin arboré et vue dégagée, atelier/bois, maison de rangements. Travaux récents : Pompe à chaleur, isolation combles, DV, portes, volets.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 106 m²
Surface du terrain : 2025 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 400 €/an
Ordures ménagères : 199 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Inglange
Code postal : 57970
Département :
Moselle
Région :
Lorraine
Habitants : 370
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport