Maison en viager occupé 5 pièces - 106m² Inglange (57970)
Viager occupé, Inglange (57970)
Modalités d'acquisition :
15 min Frontière Luxembourg - 15 min Thionville - 30 min Metz - INGLANGE - Opportunité d’Investissement très sécurisé, marché immobilier en perpétuelle évolution sur ce secteur.
15 min Frontière Luxembourg 15 min Thionville 30 min Metz INGLANGE Opportunité d’Investissement très sécurisé, marché immobilier en perpétuelle évolution sur ce secteur. Pour un bien d’une valeur occupée de 310.000 €, vous épargnez en versant un capital de 54.800 € à la signature de l’Acte (honoraires de suivi inclus). Puis une rente mensuelle de 986 €. En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 20%, mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter. Une répartition différente du paiement (capital / mensualité) est possible. Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à moindre prix, sans recours à un crédit bancaire. Reconnu placement d'avenir, c'est un investissement non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
15 min Frontière Luxembourg 15 min Thionville 30 min Metz INGLANGE Opportunité d’Investissement très sécurisé, marché immobilier en perpétuelle évolution sur ce secteur. Sur un grand terrain de 2.025m², maison env. 106m² habitables + sous-sol complet + combles aménageables comprenant : Entrée avec placards, cuisine équipée avec balcon, vaste salon-séjour avec cheminée et accès terrasse, 3 grandes chambres, sdb, wc. Sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier, possibilité pièces supplémentaires à aménager Très beau jardin arboré et vue dégagée, atelier/bois, maison de rangements. Travaux récents : Pompe à chaleur, isolation combles, DV, portes, volets.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422557063) :
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