Homme, 68 ans
Bouquet FAI92 000 €
Valeur du bien 160 000 €
Maison en viager occupé 8 pièces - 155m² Fameck (57290)
Fameck (57290)
41 % de décote
Viager occupé, Fameck (57290)
Maison
155m²
8 pièces
Femme, 82 ans
30 min frontière LUXEMBOURG Entre Metz et Thionville Proche Accès autoroutes et toutes commodités FAMECK « Quartier Budange-Edange Les Chênes » Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif en pleine expansion sécurisé et rentable
Descriptif du bien
30 min frontière LUXEMBOURG Entre Metz et Thionville Proche Accès autoroutes et toutes commodités Ne ratez pas cette Opportunité Exceptionnelle d’Investissement Secteur attractif en pleine expansion sécurisé et rentable Quartier prisé de Fameck « Budange-Edange Les Chênes » 2 maisons en 1 !! Coup de cœur Terrain 1.488m² - Surface habitable env. 155m² + sous-sol/garage complet aménageable + dépendance avec garage. Magnifique jardin fleuri et arboré. Terrasse – Véranda. Maison très chaleureuse parfaitement entretenue, régulièrement rénovée. A voir absolument un havre de paix Contactez-nous pour plus de détails et informations
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 155 m²
Surface du terrain : 1488 m²
Année de construction : 1937
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Dépendances, Buanderie
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1762 €/an
Ordures ménagères : 435 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
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