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Maison en cession-bail à vie 6 pièces - 130m² proche de Saint-Ismier (38330)
proche de Saint-Ismier (38330)
Cession-bail à vie, proche de Saint-Ismier (38330)
Maison
130m²
6 pièces
Femme, 80 ans
Homme, 88 ans
Modalités d'acquisition :
Prix d'achat (FAI)625 950 €
Loyer garanti1 700 €
ACHAT CLASSIQUE avec loyers sécurisés et occupation sur 3 ans uniquement. ENVIRONNEMENT QUALITATIF entre CHAMBERY et GRENOBLE
Analyse financière
VALLÉE DU GRÉSIVAUDAN SUR AXE CHAMBERY GRENOBLE Au coeur d'un village avec commerces au bout d'une impasse, au calme. Vous achetez cette villa avec piscine et les ex propriétaires vous payent un loyer de 1700€ mensuel sur une durée de 3 ans car ils ont réservé un appartement neuf en livraison 2029. LES ATOUTS de cet investissement : * Vous constituez un patrimoine immobilier dans un emplacement recherché * Des loyers de 1700€ encaissés dès le premier jour et réindéxés chaque année. * la possibilité à recourir au crédit bancaire. * un placement socialement responsable, sécurisé avec un locataire idéal. * Le suivi et l'accompagnement de RENÉE COSTES durant la durée du contrat. * Prix de cette villa dans la fourchette basse car occupée 3 ans. * Les ex propriétaires vous verseront un loyer annuel de 20.400€
Descriptif du bien
ENTRE ST ISMIER ET CROLLES A 20 min d'une base de loisirs, des 1ères stations en Montagnes. Villa d'architecte de 130m², rénovée avec piscine dans quartier calme à 5 min à pied des commerces du village pittoresque. Elle est composée de 4 chambres dont une suite parentale en RDC. Un grand bureau ou pièce de jeux de 25m². Un demi sous sol avec 2 garages, buanderie. Grande pièces de vie avec de larges baies vitrées donnant sur terrasses et jardin arboré de 1000m². Chauffage poêle à granules, huisseries récentes ave volets électriques
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 1105 m²
Année de construction : 1985
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Abri de jardin, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Taxe foncière : 1818 €/an
Ordures ménagères : 194 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
212 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
8 CO₂/m².an
Cession-bail à vie
Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.
Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
Un investissement locatif sécurisé
Des loyers encaissés dès le premier jour
La possibilité de recourir au crédit bancaire
Un locataire (ex-propriétaire) idéal
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Un bail long terme garanti
Possibilité de revendre le bien loué à tout moment
Environnement
Ville :
Saint-Ismier
Code postal : 38330
Département :
Isère
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 6191
Transports : Bus, Autoroute, Car
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422638062) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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