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-53 %
décote

Viager occupé à Puteaux (92800)

Loft/atelier/surface - 153 m² - 5 pièces

Puteaux (92800)

Ref. 422192017

femme72 ans

Modalités d'acquisition :

valeur du bien1 250 000 €

prix d'achat 587 500 €

bouquet (FAI)368 750 €

rente1 495 €/mois

Soit une décôte de 53% ou 662 500 €

ANALYSE FINANCIÈRE

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ

ENVIRONNEMENT

Femme 72 ans - Puteaux - Maison 153 m² + Jardin 471m²

Préparez votre retraite en toute sécurité. Investissement à forte rentabilité. En partant d’une valeur négociée à 1 250 000 € que vous allez acheter sur la base d'une valeur occupée (-53%) qui se décompose en un paiement de bouquet immédiat 368 750 € FAI et d’une rente de 1 495 €.

Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet.

Modalité d'acquisition

Type de vente

Viager occupé

Valeur du bien

1 250 000 €

Prix d'achat

587 500 €

Bouquet (FAI)

368 750 €

Rente

1 495 €/mois

Horizon d'investissement

entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet30 %

Rente cumulée17 %

Décote (DUH)53 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France

Viager occupé à Puteaux (92800)

Loft/atelier/surface - 153 m² - 5 pièces

Puteaux (92800)

Ref. 422192017

Propriétaire :

femme 72 ans

Référence de l'annonce :422192017

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 1 250 000 €

prix d'achat 587 500 €

bouquet (FAI) 368 750 €

rente 1 495 €/mois

Soit une décôte de53 %ou662 500 €

ANALYSE FINANCIÈRE

92800 Puteaux - Viager occupé - femme 72 ans

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 1 250 000 €

Prix d'achat : 587 500 €

Bouquet (FAI) : 368 750 €

Rente : 1 495 €/mois

Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet30 %

Rente cumulée17 %

Décote (DUH)53 %

Référence de l'annonce :422192017

DESCRIPTION DU BIEN

92800 Puteaux - Viager occupé - femme 72 ans

Puteaux - Viager occupé - Maison 153m²

Nichée au cœur de Puteaux - Bergère, dans un quartier pavillonnaire calme. À deux pas de la gare, de l’écoquartier, du marché des Bergères. Renée Costes Viager vous propose une Maison atypique de plain-pied, édifiée sur un terrain de 471m². Elle se compose d'une cuisine desservant la grande pièce de réception de 53 m² avec cheminée. Une chambre équipée d'une salle d'eau et d'un wc séparé donnant sur un petit jardin. Vous accéderez à un espace nuit avec de multiples possibilités actuellement aménagé en un bureau et une grande chambre ainsi qu'une salle de bain attenante, l'intégralité donnant sur le jardin. Une cave et un grand d'espace de parking complètent ce bien.

L'excellente localisation de ce bien à 5 min du quartier de la Défense et de la gare, vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.

CARACTERISTIQUES DU LOFT/ATELIER/SURFACE

Surface : 153 m² - 5 pièces

Equipements : Cave, cave à vin, cheminée, parking, terrasse

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, bus, métro, tramway

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1

Surface de terrain : 471 m²

Année : 1950

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 1028 €/an

Ordures ménagères : 92 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques : EkWh/m²/an

En savoir +

Émissions de gaz à effet de serre : 49 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :422192017

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).