Couple 73 ans - Puteaux - Maison 153 m² + Jardin 471m²
Préparez votre retraite en toute sérénité avec cet investissement à forte rentabilité. Située à Puteaux, cette maison de 153 m² avec un vaste jardin de 471 m² est une opportunité exceptionnelle.
Partez d'une valeur négociée à 1 150 000 € pour acquérir cette propriété sur la base d'une valeur occupée (-56%). Cette acquisition se décompose en un paiement de bouquet immédiat de 299 000 € FAI et d'une rente de 1 314 €.
Cet investissement est réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet et représente une chance unique de préparer votre retraite dans un environnement sûr et confortable.
Nichée au cœur de Puteaux - Bergère, dans un quartier résidentiel paisible. À quelques pas de la gare, de l'écoquartier et du marché des Bergères. Renée Costes Viager vous présente une maison singulière de plain-pied érigée sur un terrain de 471m².
Cette propriété hors du commun se compose d'une cuisine donnant sur une vaste pièce de réception de 53m² agrémentée d'une cheminée. Une chambre avec salle d'eau attenante et WC séparé, offrant une vue sur un charmant petit jardin. L'espace nuit propose plusieurs possibilités d'aménagement, actuellement configuré en bureau et grande chambre avec salle de bain attenante, le tout ouvrant sur le jardin. Une cave et un espace de stationnement généreux viennent compléter ce bien.
Sa situation privilégiée, à seulement 5 minutes du quartier d'affaires de La Défense et de la gare, assure un investissement prometteur.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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