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Viager occupé à Rochechouart (87600)

Maison - 260 m² - 8 pièces
Rochechouart (87600)
Ref. 200987002
homme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien300 000 €
prix d'achat  171 900 €
bouquet (FAI)69 000 €
rente883 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 128 100 €
INVESTISSEMENT COUP DE COEUR 40KM SUD LIMOGES. 35km de l'aéroport, en bordure du parc Périgord-Limousin. Demeure familiale de caractère dans une ville riche d'histoire au pays de la météorite.
Viager occupé Homme 75ans.
Partant d'une valeur de 300 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 171 900€ décomposée en un bouquet versé comptant de 69 000€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 883€.
Excellent placement en Limousin limite Charente et Dordogne.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
300 000 €
Prix d'achat
171 900 €
Bouquet (FAI)
69 000 €
Rente
883 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée34 %
Décote (DUH)43 %

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+33

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Viager occupé à Rochechouart (87600)

Maison - 260 m² - 8 pièces
Rochechouart (87600)
Ref. 200987002
homme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien300 000 €
prix d'achat  171 900 €
bouquet (FAI)69 000 €
rente883 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 128 100 €

ANALYSE FINANCIÈRE

INVESTISSEMENT COUP DE COEUR 40KM SUD LIMOGES. 35km de l'aéroport, en bordure du parc Périgord-Limousin. Demeure familiale de caractère dans une ville riche d'histoire au pays de la météorite.
Viager occupé Homme 75ans.
Partant d'une valeur de 300 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 171 900€ décomposée en un bouquet versé comptant de 69 000€ honoraires de conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle de 883€.
Excellent placement en Limousin limite Charente et Dordogne.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
300 000 €
Prix d'achat
171 900 €
Bouquet (FAI)
69 000 €
Rente
883 €/mois
Horizon d'investissement
entre 10 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet23 %
Rente cumulée34 %
Décote (DUH)43 %

DESCRIPTIF DU BIEN

ROCHECHOUART PAYS DE LA MÉTÉORITE à 10km de Saint-Junien et 35 km de l'aéroport de Limoges. Ville riche en histoire avec son château, son musée, son église à clocher tort et sa pierre particulière en brèche d'impact météoritique.
COUP DE COEUR! Énorme charme pour cette belle demeure familiale début 18ème reconditionnée en 1922, au calme avec vue sur la campagne, dans son parc paysager de 5991m².
RDC: entrée double, grande cuisine équipée, chaufferie, cave, salle de bain, rangements, salle à manger de 35 m², séjour de 50 m² avec cheminées.
A l'étage: 5 chambres, salle d'eau, parquets anciens, cheminées. Grenier de 50 m² isolé, pouvant faire 4 pièces supplémentaires.
A découvrir absolument.

Caractéristiques de la maison

Surface
260 m² - 8 pièces
Equipements
Atelier, balcon, buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, grange, parking, remise, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, école
Nbr. de niveaux
6
Surface de terrain
5991 m²
Année
1730

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1000 €/an
Ordures ménagères
160 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
250 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Rochechouart
Code postal
87600
Département
Haute-Vienne
Région
Limousin
Habitants
3 808
Transports
+33

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