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Maison en viager occupé 6 pièces - 140m² Brioude (43100)
Brioude (43100)
48 % de décote
Viager occupé, Brioude (43100)
Maison
140m²
6 pièces
Femme, 78 ans
A SAISIR au sud d' ISSOIRE, BELLE MAISON ET BONNE RENTABILITE
Descriptif du bien
Charmante maison des années 70. 140m² habitables dont 3 chambres sur un terrain arboré de 608m². Vous profiterez d'un spacieux salon, d'une cuisine équipée ouvrant sur une belle veranda, et d'un appartement indépendant en rez-de-chaussée, idéal pour accueillir famille ou amis. Située dans un environnement calme, cette propriété est parfaite pour des personnes en quête de tranquillité.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 140 m²
Surface du terrain : 608 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cheminée, Sous-sol, Veranda, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Hopital, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Chauffage
Énergie : fuel
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
334 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
69 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
69 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
