Maison en viager occupé

3 pièces - 70m²

Ayguesvives (31450)

Cette charmante maison de 1965, idéalement implantée sur une parcelle verdoyante de 479 m², offre un cadre de vie paisible et convivial au coeur de la ville d’Ayguesvives au sud de Toulouse et proche de l’échangeur autoroutier de Montgiscard. D’une superficie de 70 m², elle développe 3 pièces bien agencées et un superbe espace extérieur très apprécié au quotidien. L’entrée dessert des toilettes indépendantes ainsi qu’une cuisine séparée, bénéficiant d’un accès direct au garage pour un confort optimal. Le séjour salle à manger, lumineux et accueillant, s’ouvre sur une terrasse couverte particulièrement agréable : un véritable prolongement de la maison, parfait pour partager des repas entre amis ou profiter de moments de détente à l’abri, tout en étant en pleine harmonie avec le jardin. La partie nuit se compose de deux chambres et d’une salle d’eau fonctionnelle. À l’extérieur, le magnifique jardin arboré constitue un véritable atout : un environnement végétalisé, ressourçant et soigneusement entretenu. On y trouve également un puits, un appentis situé au fond de la parcelle avec la possibilité de créer une dépendance habitable, idéale pour un projet familial ou un espace de loisirs supplémentaire.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

D

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