Maison en viager occupé
6 pièces - 146m²
Cuttoli-Corticchiato (20167)

annonce Renée Costes
64 % de décote

Viager occupé, Cuttoli-Corticchiato (20167)

Ref : 422420015
Maison
146m²
6 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI83 000 €
Rente446 €/mois
Valeur du bien440 000 €
Prix d'achat159 720 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
Ref : 422420015

Maison individuelle au portes d'AJACCIO

Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 64%

Investissez dans cette maison situé Cutolli-Corticchiato à 15 mn d’Ajaccio VENTE EN VIAGER OCCUPE AU PROFIT D'HOMME DE 70 ANS ET D' UNE FEMME DE 67 ANS Bouquet de 83 000 € FAI et rente mensuelle de 446€. En partant d'une valeur libre de 480 000€, vous investissez dans ce bien avec un prix d'achat de 159 720 €, soit une plus value importante et immédiate de 320 0280€. - Un prix en viager de 1 140 €/m² au lieu de 3 428 €/m² En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 35%. Vous profiterez d’un prix d’achat très attractif dans cet investissement au portes d’Ajaccio !

Ref : 422420015

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Cuttoli-Corticchiato (20167)

Ref : 422420015
Maison
146m²
6 pièces
Femme, 67 ans
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI83 000 €
Rente446 €/mois
Valeur du bien440 000 €
Prix d'achat159 720 €
Horizon d’investissementEntre 19 et 25 ans
annonce Renée Costes
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Maison individuelle au portes d'AJACCIO

Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 17%
Décote (DUH) 64%

Investissez dans cette maison situé Cutolli-Corticchiato à 15 mn d’Ajaccio VENTE EN VIAGER OCCUPE AU PROFIT D'HOMME DE 70 ANS ET D' UNE FEMME DE 67 ANS Bouquet de 83 000 € FAI et rente mensuelle de 446€. En partant d'une valeur libre de 480 000€, vous investissez dans ce bien avec un prix d'achat de 159 720 €, soit une plus value importante et immédiate de 320 0280€. - Un prix en viager de 1 140 €/m² au lieu de 3 428 €/m² En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 35%. Vous profiterez d’un prix d’achat très attractif dans cet investissement au portes d’Ajaccio !

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison avec 4 chambres, un beau salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur le salon, une très grande véranda, 2 salles de bain, une belle cuisine d’été, une buanderie. Vous disposerez d’un beau terrain de 1650 m²,d’ un bel environnement en plaine nature avec le mont Aragnascu . Les points forts : -L’aéroport d’Ajaccio est à 10 mn ( vol au départ d’Orly quotidien ) -Le centre ville d’Ajaccio et ses commerces sont à 15 mn -Plage de Campo Del Oro à 10 mn -La montagne et les spots de rivières a vos Pied !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 146 m²
Surface du terrain : 1660 m²
Année de construction : 2024
Équipements : Cheminée, Terrasse, Atelier, Veranda, Buanderie
À proximité : Plage, Parc, Hopital, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 244 €/an
Ordures ménagères : 176 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 45 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 10 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 20167
Département :
Corse-du-Sud
Région :
Corse
Habitants : 1777
Transports : Car, Aeroport, Bateau