Maison en viager occupé
4 pièces - 89m²
Aix-en-Othe (10160)

67 % de décote

Viager occupé, Aix-en-Othe (10160)

Ref : 422110045
Maison
89m²
4 pièces
Femme, 64 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI21 340 €
Rente97 €/mois
Valeur du bien108 000 €
Prix d'achat35 532 €
Horizon d’investissementEntre 21 et 27 ans
Ref : 422110045

AIX EN OTHE VILLE DYNAMIQUE ET CALME A 10 MIN de l'A5

Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 67%

AIX EN OTHE à 10 min de l'A5, PARIS 1h45 entre SENS et TROYES VIAGER OCCUPE par un homme de 80 ans et une dame de 64 ans. Aix en othe est un village disposant de tous les commerces, des écoles et qui offre une accès à l'autoroute A5 en quelques minutes. Vous relirez aussi bien Paris que Troyes. Vous achèterez ce bien pour 35 532 € en versant un bouquet de 21 340 et une épargne mensuelle de 97 €. Le viager occupé est un investissement d’initiés qui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

entre SENS et TROYES Jolie Maison de village offrant tout le confort et toutes les commodités à deux pas. Vous apprécierez son charme, mais surtout son emplacement au calme. Son garage et son atelier sont des points positifs pour les bricoleurs. Son jardin sera aussi apprécié.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 453 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 347 €/an
Ordures ménagères : 127 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 10160
Département :
Aube
Habitants : 2348
Transports : Bus

Ref : 422110045

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5651 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Aix-en-Othe (10160)

Ref : 422110045
Maison
89m²
4 pièces
Femme, 64 ans
Homme, 81 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI21 340 €
Rente97 €/mois
Valeur du bien108 000 €
Prix d'achat35 532 €
Horizon d’investissementEntre 21 et 27 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

AIX EN OTHE VILLE DYNAMIQUE ET CALME A 10 MIN de l'A5

Analyse financière
Bouquet 20%
Rente cumulée 13%
Décote (DUH) 67%

AIX EN OTHE à 10 min de l'A5, PARIS 1h45 entre SENS et TROYES VIAGER OCCUPE par un homme de 80 ans et une dame de 64 ans. Aix en othe est un village disposant de tous les commerces, des écoles et qui offre une accès à l'autoroute A5 en quelques minutes. Vous relirez aussi bien Paris que Troyes. Vous achèterez ce bien pour 35 532 € en versant un bouquet de 21 340 et une épargne mensuelle de 97 €. Le viager occupé est un investissement d’initiés qui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.

Descriptif du bien

entre SENS et TROYES Jolie Maison de village offrant tout le confort et toutes les commodités à deux pas. Vous apprécierez son charme, mais surtout son emplacement au calme. Son garage et son atelier sont des points positifs pour les bricoleurs. Son jardin sera aussi apprécié.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 89 m²
Surface du terrain : 453 m²
Année de construction : 2023
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Cave à vin, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 347 €/an
Ordures ménagères : 127 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
180 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
45 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 10160
Département :
Aube
Habitants : 2348
Transports : Bus