Maison en viager occupé 4 pièces - 89m² Aix-en-Othe (10160)
Viager occupé, Aix-en-Othe (10160)
Modalités d'acquisition :
AIX EN OTHE VILLE DYNAMIQUE ET CALME A 10 MIN de l'A5
AIX EN OTHE à 10 min de l'A5, PARIS 1h45 entre SENS et TROYES VIAGER OCCUPE par un homme de 80 ans et une dame de 64 ans. Aix en othe est un village disposant de tous les commerces, des écoles et qui offre une accès à l'autoroute A5 en quelques minutes. Vous relirez aussi bien Paris que Troyes. Vous achèterez ce bien pour 35 532 € en versant un bouquet de 21 340 et une épargne mensuelle de 97 €. Le viager occupé est un investissement d’initiés qui permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire. C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
entre SENS et TROYES Jolie Maison de village offrant tout le confort et toutes les commodités à deux pas. Vous apprécierez son charme, mais surtout son emplacement au calme. Son garage et son atelier sont des points positifs pour les bricoleurs. Son jardin sera aussi apprécié.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422110045
Pour plus d’informations sur ce bien :
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