Annonces en viager libre avec Renée Costes

La spécificité de l'acquisition d'un bien en viager libre est que le propriétaire senior vend son bien et ne souhaite plus continuer à y vivre. Il vend un logement où il ne souhaite plus loger, qui peut aussi être une résidence secondaire, ou un bien locatif qu'il ne souhaite plus gérer. 

Lors d'une vente en viager libre, le bien est vendu à sa valeur vénale, c’est-à-dire la valeur qu’il a sur le marché immobilier classique.  

Le paiement s’apparente à celui du viager occupé, l’acquéreur verse un capital (le bouquet) au moment de la signature du contrat, puis une rente mensuelle à vie au vendeur. Ainsi, le propriétaire qui percevaient des revenus locatifs continue à percevoir des revenus mensuels, sans les contraintes d’une gestion locative. 

Cette solution est particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant disposer immédiatement du bien. Acheter en viager libre requiert un capital de départ équivalent au bouquet et aux frais de notaire qui ainsi que des revenus réguliers, permettant de régler la rente mensuelle.

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