Appartement en vente à terme occupée
3 pièces - 66m²
Manosque (04100)

37 % de décote

Vente à terme occupée, Manosque (04100)

Ref : 422304014
Appartement
66m²
3 pièces
Femme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI42 285 €
Mensualités259 €/mois
Valeur du bien117 000 €
Prix d'achat61 074 €
Terme120 mois
Occupéà vie
Ref : 422304014

Appartement lumineux avec vue panoramique – Manosque, cœur de la Provence

Analyse financière
Bouquet 36%
Mensualité cumulée 27%
Décote (DUH) 37%

La vente à terme proposée suit un schéma clair et sécurisé pour l’acquéreur, tout en offrant au vendeur une solution équilibrée. 🔹 Structure du financement • Bouquet à verser à la signature : 42 295 € FAI • Mensualités : 259 € / mois pendant 120 mois • Coût total des mensualités : 259 € × 120 = 31 080 € • Engagement financier total pour l’acquéreur : 73 375 € • décote : 37 % • Financement : Crédit vendeur sans passer par une banque Un investissement sécurisé • Le droit d’usage et d’habitation permet au vendeur de rester dans les lieux à vie. • L’acquéreur obtient un bien situé dans un secteur très recherché (Manosque – proximité Cadarache, ITER, grands employeurs) à un coût nettement inférieur à sa valeur de marché, grâce à l’occupation. Un effort financier maîtrisé • Mensualités faibles (259 €) : un effort d’épargne accessible. • Pas d’emprunt nécessaire si l’acquéreur souhaite financer par capitaux propres. • Montage idéal pour un placement patrimonial à long terme, avec perspective de valorisation du secteur. Conclusion Ce montage de vente à terme combine petit bouquet, mensualités limitées, risque maîtrisé et fort potentiel de valorisation future, notamment grâce à la localisation stratégique de Manosque et au dynamisme économique apporté par Cadarache et ITER.

Idéalement situé à Manosque, dans un environnement calme, verdoyant et très recherché, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein de la campagne provençale, tout en étant à proximité immédiate des grands bassins d’emploi: • 15 min du centre CEA/Cadarache et du projet ITER • Accès rapide aux zones industrielles et entreprises majeures de la région • Proche des écoles, commodités, axes routiers et services du centre-ville Cette localisation séduira autant les actifs que les investisseurs recherchant un bien bien placé dans l’une des communes les plus dynamiques des Alpes-de-Haute-Provence. Un cadre de vie rare et apaisant • Résidence calme, bien entretenue, avec ascenseur • Vue panoramique sur le Mont d’Or et les Alpes • Aucun vis-à-vis, exposition lumineuse tout au long de la journée • Atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter du charme provençal Un espace de vie lumineux et confortable • Grand salon de 24 m², baigné de lumière • Loggia fermée prolongeant le séjour avec vue dégagée • Cuisine spacieuse, lumineuse, pouvant accueillir une table pour les repas • Distribution intérieure cohérente et confortable Espaces nuit et fonctionnalités pratiques • Chambre principale au calme, vue semi-dégagée, volets électriques • Deuxième chambre actuellement aménagée en atelier, avec vue apaisante • Salle d’eau fonctionnelle et entretenue • Petit espace de rangement supplémentaire • Double vitrage dans tout l’appartement • Chauffage réversible, économique et confortable Annexes et commodités • Cave de 4 m², pratique pour le stockage • Parking commun dans la résidence

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 453 €
Taxe foncière : 1061 €/an
Ordures ménagères : 205 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Manosque
Code postal : 04100
Habitants : 21162
Transports : Bus, Autoroute, Car

Ref : 422304014

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Manosque (04100)

Ref : 422304014
Appartement
66m²
3 pièces
Femme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI42 285 €
Mensualités259 €/mois
Valeur du bien117 000 €
Prix d'achat61 074 €
Terme120 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Appartement lumineux avec vue panoramique – Manosque, cœur de la Provence

Analyse financière
Bouquet 36%
Mensualité cumulée 27%
Décote (DUH) 37%

La vente à terme proposée suit un schéma clair et sécurisé pour l’acquéreur, tout en offrant au vendeur une solution équilibrée. 🔹 Structure du financement • Bouquet à verser à la signature : 42 295 € FAI • Mensualités : 259 € / mois pendant 120 mois • Coût total des mensualités : 259 € × 120 = 31 080 € • Engagement financier total pour l’acquéreur : 73 375 € • décote : 37 % • Financement : Crédit vendeur sans passer par une banque Un investissement sécurisé • Le droit d’usage et d’habitation permet au vendeur de rester dans les lieux à vie. • L’acquéreur obtient un bien situé dans un secteur très recherché (Manosque – proximité Cadarache, ITER, grands employeurs) à un coût nettement inférieur à sa valeur de marché, grâce à l’occupation. Un effort financier maîtrisé • Mensualités faibles (259 €) : un effort d’épargne accessible. • Pas d’emprunt nécessaire si l’acquéreur souhaite financer par capitaux propres. • Montage idéal pour un placement patrimonial à long terme, avec perspective de valorisation du secteur. Conclusion Ce montage de vente à terme combine petit bouquet, mensualités limitées, risque maîtrisé et fort potentiel de valorisation future, notamment grâce à la localisation stratégique de Manosque et au dynamisme économique apporté par Cadarache et ITER.

Descriptif du bien

Idéalement situé à Manosque, dans un environnement calme, verdoyant et très recherché, cet appartement offre un cadre de vie privilégié au sein de la campagne provençale, tout en étant à proximité immédiate des grands bassins d’emploi: • 15 min du centre CEA/Cadarache et du projet ITER • Accès rapide aux zones industrielles et entreprises majeures de la région • Proche des écoles, commodités, axes routiers et services du centre-ville Cette localisation séduira autant les actifs que les investisseurs recherchant un bien bien placé dans l’une des communes les plus dynamiques des Alpes-de-Haute-Provence. Un cadre de vie rare et apaisant • Résidence calme, bien entretenue, avec ascenseur • Vue panoramique sur le Mont d’Or et les Alpes • Aucun vis-à-vis, exposition lumineuse tout au long de la journée • Atmosphère chaleureuse, idéale pour profiter du charme provençal Un espace de vie lumineux et confortable • Grand salon de 24 m², baigné de lumière • Loggia fermée prolongeant le séjour avec vue dégagée • Cuisine spacieuse, lumineuse, pouvant accueillir une table pour les repas • Distribution intérieure cohérente et confortable Espaces nuit et fonctionnalités pratiques • Chambre principale au calme, vue semi-dégagée, volets électriques • Deuxième chambre actuellement aménagée en atelier, avec vue apaisante • Salle d’eau fonctionnelle et entretenue • Petit espace de rangement supplémentaire • Double vitrage dans tout l’appartement • Chauffage réversible, économique et confortable Annexes et commodités • Cave de 4 m², pratique pour le stockage • Parking commun dans la résidence

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²
Année de construction : 2008
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 453 €
Taxe foncière : 1061 €/an
Ordures ménagères : 205 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Manosque
Code postal : 04100
Habitants : 21162
Transports : Bus, Autoroute, Car