VIAGER OCCUPE Dame 74 ans Monsieur 72 ans – (les vendeurs demeurent dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement) - SECTEUR RECHERCHE proche CERGY
Devenez propriétaire de ce bien d’exception en versant un paiement comptant de 134 100 € FAI ( Frais d’agence inclus) et une mensualité de 926 € .
Avantages d'un viager occupé :
- Décote immédiate
- Pas d'intérêts bancaires
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité
- Economie de frais de notaire
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
VIAGER OCCUPE Dame 74 ans Monsieur 72 ans – (les vendeurs demeurent dans les lieux, vous ne pouvez pas l’habiter immédiatement) - SECTEUR RECHERCHE proche CERGY
Devenez propriétaire de ce bien d’exception en versant un paiement comptant de 134 100 € FAI ( Frais d’agence inclus) et une mensualité de 926 € .
Avantages d'un viager occupé :
- Décote immédiate
- Pas d'intérêts bancaires
- Pas de gestion locative
- Pas de fiscalité
- Economie de frais de notaire
Un investissement judicieux pour se constituer un patrimoine immobilier.
Cette maison de charme propose, à l’abri des regards et dans un calme absolu, un cadre de vie familiale très agréable ainsi qu’un splendide terrain de 2466 m² arboré.
Au rez-de-chaussée une entrée avec placard distribue un vaste salon de 35 m² avec cheminée, une salle à manger, une cuisine américaine équipée haut de gamme, un bureau, une chambre de 24 m² avec climatisation et sa salle de bain, une chambre de 15 m² avec sa salle de douche, un dressing et une lingerie-buanderie.
Un escalier qui permet d’accéder au niveau supérieur composé d’une vaste chambre de 30 m² ( actuellement salle de jeux), 2 autres belles chambres et une salle de bain avec baignoire balnéo haut de gamme.
Le bien est complété par un vaste sous-sol de 100 m² avec cave, atelier, espace de stockage.
Garage pour plusieurs véhicules.
Emplacement pour camping car, bateau ou jouer à la pétanque.
Deux terrasses nord et sud.
Portail électrique, alarme.
Des combles sont aménageables.
Très belles prestations et parfaitement entretenu.
Une visite s'impose...
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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