décote
Viager occupé proche de Chalonnes-sur-Loire (49290)
Proche de Chalonnes-sur-Loire
Un PLACEMENT SÉCURISÉ avec une REMISE IMMÉDIATE sur le prix d'achat de 56 %.
Nous vous présentons cette grande habitation fonctionnelle de 173 m² habitables, agrémentée de deux garages et d'un sous-sol complet, sur un terrain de 1 250 m².
Évaluée à 320 000 €, cette maison est disponible pour seulement 44 % de sa valeur, avec un apport initial de 65 600 €, honoraires d'agence inclus, suivi de mensualités de 495 €.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Pays de la Loire
Proche de Chalonnes-sur-Loire
Un PLACEMENT SÉCURISÉ avec une REMISE IMMÉDIATE sur le prix d'achat de 56 %.
Nous vous présentons cette grande habitation fonctionnelle de 173 m² habitables, agrémentée de deux garages et d'un sous-sol complet, sur un terrain de 1 250 m².
Évaluée à 320 000 €, cette maison est disponible pour seulement 44 % de sa valeur, avec un apport initial de 65 600 €, honoraires d'agence inclus, suivi de mensualités de 495 €.
Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon ainsi qu'un séjour prolongé par une véranda chauffée, une salle de bains, deux chambres et wc.
L'étage accueille deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau, wc, un dressing et un grenier aménageable.
Le double garage en sous-sol est complété d'une cave, une cuisine et un atelier.
Bel espace extérieur avec une grande terrasse surélevée offrant une vue dégagée, un deuxième garage, et un terrain clos de 1 250 m².
→ Entièrement rénovée en 2008, équipée d'une pompe à chaleur, elle offre 173 m² habitables.
→ Son accessibilité est optimisée pour les personnes à mobilité réduite grâce à une rampe d'accès.
→ A 11 kilomètres de l'autoroute A11, reliant Angers et Nantes
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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