Au "Clos du Larry", venez visiter ce très bel appartement de 65 m2 3 pièces, composé d'un grand salon,2 chambres.
Points Forts: Appartement au calme et lumineux.
Parquet en Chène massif splendide.
Grand Balcon.
Parking et Garage.
Pas de frais d'ascenseur.
Pas de frais de Gardien.
En plus: Secteur OLIVET: secteur orléanais très Résidentiel
Caractéristiques de l'appartement
Vente en Viager Occupé.Mme 74 ans et Mr 75 ans.
OLIVET.1h22 de Paris via A10 .Gare Orléans à 24 min et Orléans -Paris en 1h26 en Train.
Environnement:
Secteur très résidentiel de l'Agglomération Orléannaise.
Secteur très dynamique( projets Ecoles-Maisons Médicales-Aménagement Nouveau Quartier-Projet Economique La Vanoise)
Bien:
Appartement calme et lumineux de 65 m2 calme et lumineux de 3 pièces, 2 chambres, avec parquet en cène massif.
Financier:
Vous devenez propriétaire d'un Bien d'une valeur de 191 000 € en l'achetant uniquement 88 242 €!.
Soit une Décote immédiate de 54 % et une plus-value garantie de 102 758 €!
En versant seulement un apport de 48 145 € Honoraires de Conseils Inclus et une rente mensuelle de 296 €/Mois.
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En effet, au vu des conditions, cette offre ne saurait tarder à trouver un investisseur avisé.
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En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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