décote
Viager occupé à Saint-Etienne-de-Saint-Geoirs (38590)
VIAGER OCCUPÉ:
Homme de 71 ans et dame de 76 ans.
En partant d'une valeur de 175.000 € -
Vous versez à l'achat un bouquet de 46.625 € et une rente de 296 €/ mois
les rez de jardins sont rares et très demandés,aussi bien à la location qu'à l'achat - très belle opportunité d'investissement.
Aucun travaux à prévoir;
Charges investisseur 130 € / trimestre
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422238028
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
VIAGER OCCUPÉ:
Homme de 71 ans et dame de 76 ans.
En partant d'une valeur de 175.000 € -
Vous versez à l'achat un bouquet de 46.625 € et une rente de 296 €/ mois
les rez de jardins sont rares et très demandés,aussi bien à la location qu'à l'achat - très belle opportunité d'investissement.
Aucun travaux à prévoir;
Charges investisseur 130 € / trimestre
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422238028
30 min GRENOBLE
Idéalement située au calme et proche du centre ville, très bel appartement en rez de jardin.
Appartement de 77 m² comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et veranda, jardin de 160 m²,2 chambres, et salle d'eau avec douche italienne; état neuf, entrée indépendante, chauffage gaz de ville, 1 garage et deux places de parking privatives.
Petite résidence calme et sécurisée, construite en 2007, proche de toutes les commodités et commerces.
St Etienne de St Geoirs est la ville principale de la plaine de la Bièvre, très dynamique et en pleine expansion par ces nouvelles zones artisanales et commerciales.
Très prisée par sa qualité de vie et sa situation proche de Grenoble et de son aéroport.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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