décote
Viager occupé proche de La Côte-Saint-André (38260)
VIAGER Occupé avec réserve d'usufruit.
500 € / m² à 40 min de Grenoble (prix au m² viager)
Pour un bien d'une valeur potentielle 380.000 €, vous versez un bouquet Fai de seulement 39.775 €.
Votre effort d'épargne mensuel est de 579 €.
L'acquéreur n'a aucun frais pendant la durée d'occupation et n'aura à sa charges que les travaux éventuels sur les murs et toitures (art 605-606).
Toutes propositions de répartitions différentes entre le bouquet et la rente seront étudiées.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422138152
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
VIAGER Occupé avec réserve d'usufruit.
500 € / m² à 40 min de Grenoble (prix au m² viager)
Pour un bien d'une valeur potentielle 380.000 €, vous versez un bouquet Fai de seulement 39.775 €.
Votre effort d'épargne mensuel est de 579 €.
L'acquéreur n'a aucun frais pendant la durée d'occupation et n'aura à sa charges que les travaux éventuels sur les murs et toitures (art 605-606).
Toutes propositions de répartitions différentes entre le bouquet et la rente seront étudiées.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:422138152
Exclusivité
à 5 min de La Cote St André
40 min de GRENOBLE
Dans un environment privilégié, au calme;
Ancien corps de ferme rénové d'une surface de plus 227 m² habitables environ et de nombreuse dépendances.Terrain de 2200 m².
Beaucoup de cachet et très beau potentiel pour des futurs projets de gites ou chambres d’hôte.
2 appartements indépendants dont 1 loué.
Valeur du bien tenant compte des travaux à prévoir.
Estimation du bien rénové : 380.000 €
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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