Très belle opportunité d’investissement dans le sud de la France à quelques minutes de Montpellier. Commune prisée et recherchée du bassin Montpellierain.
En partant d’une valeur du bien estimée à 310 000€, vous n’achèterez cette maison que 171 120€, grâce à la décote d’occupation (45%).
Vous pourrez en faire l’acquisition en versant :
- un bouquet de 64 800€ FAI seulement,
- une rente de 853€ / mois.
Sur un horizon de 14 ans, vous réaliserez de très belles économies :
- 138 880€ grâce à la décote
- Environ 33 000€ grâce au crédit-vendeur (en comparaison à un crédit bancaire)
- Environ 11 000€ sur les "Frais de notaire"
Soit près de 182 880€ !
Prenez contact avec moi rapidement pour organiser une visite.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Languedoc-Roussillon
Très belle opportunité d’investissement dans le sud de la France à quelques minutes de Montpellier. Commune prisée et recherchée du bassin Montpellierain.
En partant d’une valeur du bien estimée à 310 000€, vous n’achèterez cette maison que 171 120€, grâce à la décote d’occupation (45%).
Vous pourrez en faire l’acquisition en versant :
- un bouquet de 64 800€ FAI seulement,
- une rente de 853€ / mois.
Sur un horizon de 14 ans, vous réaliserez de très belles économies :
- 138 880€ grâce à la décote
- Environ 33 000€ grâce au crédit-vendeur (en comparaison à un crédit bancaire)
- Environ 11 000€ sur les "Frais de notaire"
Soit près de 182 880€ !
Prenez contact avec moi rapidement pour organiser une visite.
Située à 10 mn de Montpellier et 30mn des plages.
Nous vous proposons une nouvelle opportunité d’investir dans un quartier résidentiel calme, à proximité de toutes les commodités.
Venez découvrir cette jolie maison bien entretenue, d’une superficie de 87m²environ.
La maison est lumineuse grâce et se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie, d’une cuisine séparée et de WC. A l’étage, on retrouve trois chambres spacieuses, une salle d’eau et des WC séparés.
A l’extérieur, le jardin est arboré et à l’abris des regards indiscrets.
Un garage (mitoyen) complète le tout.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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