Charmante maison de 107 m² habitable, implantée sur un spacieux terrain clos et arboré de 1649 m² bénéficiant d’une magnifique vue à 360° sur le lac.
La maison, construite en 1989, dispose d’une triple exposition, laissant la place belle au magnifique terrain aménagé en différent espaces arborés, elle est composée d’un hall, un bel espace de vie largement ouvert sur la nature avec la vue sur le lac, les 3 chambres et la salle de bains sont à l’étage. Les matériaux utilisés pour la construction et l’intérieur de la maison sont de bonnes factures, aucun travaux n’est à prévoir.
Chauffage électrique individuel, au sol et par convecteur, un poêle à bois est également présent dans la maison, un garage est accolé et communique directement avec l’intérieur de la maison.
Caractéristiques de la maison
En Haute-Savoie, à Maxilly-sur-Leman, commune limitrophe d’Evian-les-Bains, une ville où il fait bon vivre entre le lac et ses montagnes.
Ici nous vous proposons d’acquérir un bien immobilier en vente à terme occupée sur 10 ans
D’une valeur initiale sur le marché classique de 480 000 €, vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant un capital de 340 800 € F.A.I.
Dans le cadre de la vente à terme le vendeur bénéficie d’un droit d’usage et d’habitation (DUH) à vie ou limité dans le temps, dans ce cas la durée est de 10 ans, c’est un investissement serein dont on connaît à l’avance la durée.
C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d’occupation.
C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.
Charmante maison de 107 m² habitable, implantée sur un spacieux terrain clos et arboré de 1649 m² bénéficiant d’une magnifique vue à 360° sur le lac.
La maison, construite en 1989, dispose d’une triple exposition, laissant la place belle au magnifique terrain aménagé en différent espaces arborés, elle est composée d’un hall, un bel espace de vie largement ouvert sur la nature avec la vue sur le lac, les 3 chambres et la salle de bains sont à l’étage. Les matériaux utilisés pour la construction et l’intérieur de la maison sont de bonnes factures, aucun travaux n’est à prévoir.
Chauffage électrique individuel, au sol et par convecteur, un poêle à bois est également présent dans la maison, un garage est accolé et communique directement avec l’intérieur de la maison.
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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