Investissement aux portes de BORDEAUX au prix de 1 210 €/m²
Bénéficiez d'une remise d'occupation pour acquérir cette maison avec un premier versement attractif de 78 525 € (FAI) puis une mensualité de 502 €.
Idéal pour une résidence principale ou du locatif (rendement de presque 9%)
ST LOUIS DE MONTFERRAND
- 17 km de BORDEAUX
- A 10 et gare SNCF à 5 km
- Centre commercial "Grand Tour" à moins de 15 mn
- Toutes les commodités sur place
Agréable maison de plain pied en bon état général d'environ 100 m² habitables sur un terrain clos de 490 m².
Profitez de cette opportunité pour vous constituer un patrimoine d’une valeur de 190 000 € en bénéficiant d’un effet de levier de 2,5.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Aquitaine
Investissement aux portes de BORDEAUX au prix de 1 210 €/m²
Bénéficiez d'une remise d'occupation pour acquérir cette maison avec un premier versement attractif de 78 525 € (FAI) puis une mensualité de 502 €.
Idéal pour une résidence principale ou du locatif (rendement de presque 9%)
ST LOUIS DE MONTFERRAND
- 17 km de BORDEAUX
- A 10 et gare SNCF à 5 km
- Centre commercial "Grand Tour" à moins de 15 mn
- Toutes les commodités sur place
Agréable maison de plain pied en bon état général d'environ 100 m² habitables sur un terrain clos de 490 m².
Profitez de cette opportunité pour vous constituer un patrimoine d’une valeur de 190 000 € en bénéficiant d’un effet de levier de 2,5.
SAINT-LOUIS-DE-MONTFERRAND, située dans la presqu'île formée par la confluence entre la Dordogne et la Garonne.
L'A10 et de la gare SNCF (Ter Nouvelle Aquitaine) a moins de 10 mn rendent son accès rapide à la rocade bordelaise et à BORDEAUX.
Toutes les commodités sont à proximité à pied : 2 arrêts bus en face de la maison, pharmacie, médecin, école et collège, superette,...
Maison de plain pied en bon état général : salon/salle à manger, cuisine aménagée, cellier, 2 chambres, dressing/lingerie, salle d'eau, wc. Autre cuisine avec éléments (ancien garage modifié).
Terrasse à l'avant de la maison. Appenti pour la voiture.
Terrain clos et arboré.
Un achat serein dans un environnement calme.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
