DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
PERIGUEUX -CENTRE VILLE
Bel appartement située quartier préfecture-
Au 4ème étage cet appartement lumineux avec vue dégagée depuis son grand balcon se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres, un wc, une salle d'eau, une buanderie.
Une place de parking en sous sol.
Double vitrage
Chauffage gaz de ville
Climatisation reversible
Bel appartement située quartier préfecture-
Au 4ème étage cet appartement lumineux avec vue dégagée depuis son grand balcon se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres, un wc, une salle d'eau, une buanderie.
Une place de parking en sous sol.
Double vitrage
Chauffage gaz de ville
Climatisation reversible
Caractéristiques de l'appartement
Surface
91 m² - 3 pièces Equipements
Balcon, buanderie, climatisation, parking À proximité
Centre ville, collège, commerces, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus Etage
4 Viager occupé à Périgueux (24000)
Appartement - 91 m² - 3 pièces
Périgueux (24000)
Ref. 422024008
Propriétaire :
femme 81 ans
Référence de l'annonce :422024008
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 210 000 €
prix d'achat 119 490 €
Bouquet (FAI) : 69 950 €
rente : 478 €/mois
Soit une décôte de43 %ou90 510 €
ANALYSE FINANCIÈRE
24000 Périgueux - Viager occupé - femme 81 ans
Viager occupé par une dame de 79 ans
Préparez votre retraire en investissant dans cet appartement de 91 m².
Vous achetez cet appartement en versant un bouquet de 69950€ et une rente mensuelle de 478€.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 210 000 €
Prix d'achat : 119 490 €
Bouquet (FAI) : 69 950 €
Rente : 478 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 13 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet33 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :422024008
DESCRIPTION DU BIEN
24000 Périgueux - Viager occupé - femme 81 ans
PERIGUEUX -CENTRE VILLE
Bel appartement située quartier préfecture-
Au 4ème étage cet appartement lumineux avec vue dégagée depuis son grand balcon se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres, un wc, une salle d'eau, une buanderie.
Une place de parking en sous sol.
Double vitrage
Chauffage gaz de ville
Climatisation reversible
Bel appartement située quartier préfecture-
Au 4ème étage cet appartement lumineux avec vue dégagée depuis son grand balcon se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, un cellier, 2 chambres, un wc, une salle d'eau, une buanderie.
Une place de parking en sous sol.
Double vitrage
Chauffage gaz de ville
Climatisation reversible
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 91 m² - 3 pièces
Equipements : Balcon, buanderie, climatisation, parking
À proximité : Centre ville, collège, commerces, hopital, lycée, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 583 €
Taxe foncière : 2249 €/an
Ordures ménagères : 268 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2332 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422024008
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Périgueux
Code postal : 24000
Département : Dordogne
Région : Aquitaine
Habitants : 29 558
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Aquitaine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422024008
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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