Belle opportunité d'investissement sur ce bien situé à Narbonne, proche de l'hyper-centre.
Cette maison est un R+1 de 102 m² habitables sur 411 m² de terrain clos et arboré.
au rez de chaussée:
- une cuisine de 11,3 m² avec cellier de 5 m²
- un séjour de 24,4 m²
- une chambre de 13,2 m²
- un bureau de 13,2 m²
-une salle d'eau de 5 m²
-des toilettes, un hall et un dégagement
- un garage de 34 m²
-une véranda de 20 m²
A l’étage:
- une chambre de 19 m²
- une salle d'eau de 3,4 m²
- des toilettes
L’ensemble des pièces représente 102 m² habitables hors véranda et garage.
Le chauffage est par climatisation réversible
Cet investissement allie tous les critères : un parfait emplacement et une typologie de bien qui répond aussi bien aux exigences locatives que de résidence principale , à deux pas des commerces ainsi que de l’accès autoroutier et à 10 km des plages.
Caractéristiques de la maison
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ Dame de 74 ans
Achat sans aléa financier
Dans une vente en nue propriété avec réserve d'usufruit , le vendeur vend la nue - propriété et conserve la possibilité d'habiter le bien à titre personnel , d'y loger ses proches ,ou de le mettre en location.
L'acquéreur finance l'achat du bien en un seul versement global chez le notaire et ne paye pas les charges ou taxes liées à la propriété du bien.
En partant d'une valeur du bien de 292 950 € FAI , après la déduction d'un usufruit, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 171 990 € FAI.
Belle opportunité d'investissement sur ce bien situé à Narbonne, proche de l'hyper-centre.
Cette maison est un R+1 de 102 m² habitables sur 411 m² de terrain clos et arboré.
au rez de chaussée:
- une cuisine de 11,3 m² avec cellier de 5 m²
- un séjour de 24,4 m²
- une chambre de 13,2 m²
- un bureau de 13,2 m²
-une salle d'eau de 5 m²
-des toilettes, un hall et un dégagement
- un garage de 34 m²
-une véranda de 20 m²
A l’étage:
- une chambre de 19 m²
- une salle d'eau de 3,4 m²
- des toilettes
L’ensemble des pièces représente 102 m² habitables hors véranda et garage.
Le chauffage est par climatisation réversible
Cet investissement allie tous les critères : un parfait emplacement et une typologie de bien qui répond aussi bien aux exigences locatives que de résidence principale , à deux pas des commerces ainsi que de l’accès autoroutier et à 10 km des plages.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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