Cette villa de 100m² très bien entretenue est composée d'une entrée, un salon salle à manger climatisé, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain.
A l'extérieur vous trouverez une terrasse avec coin barbecue, une buanderie et un grand garage de 35m², séparé.
L'arrosage est assuré par un puits.
Les plus : réserve foncière dans un quartier calme et non inondable.
Caractéristiques de la maison
NUE PROPRIÉTÉ AU CALME :
Une charmante maison T4 de plain pied, quatre faces, sur une parcelle de 1500m² de terrain piscinable répond à toutes les exigences d'un investissement en viager : c'est un bien acheté à moitié prix, qui à terme se louera facilement, se vendra facilement, ou dans lequel vous pouvez vous-même vous projeter pour y habiter sur un horizon à moyen terme.
En partant de la valeur du bien de 185000€ , vous l'achetez sur la base d'une valeur occupée de 128205€ FAI dont le paiement s'effectue un un versement total sans rente, et de ce fait, vous aurez la possibilité de faire financer ce montant auprès de votre organisme bancaire si nécessaire, en choisissant vous-même la durée et le montant des échéances.
Cette villa de 100m² très bien entretenue est composée d'une entrée, un salon salle à manger climatisé, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain.
A l'extérieur vous trouverez une terrasse avec coin barbecue, une buanderie et un grand garage de 35m², séparé.
L'arrosage est assuré par un puits.
Les plus : réserve foncière dans un quartier calme et non inondable.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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