SITUÉ À NICE
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ AVEC OCCUPATION DE 10 ANS
VALEUR LIBRE: 410 000€
VALEUR OCCUPÉ: 390 000€
PRIX D'ACHAT: 304 200€
ECONOMIE: 105 800€ !!
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles investir à Nice peut être une décision judicieuse. Voici quelques-unes des principales raisons pour lesquelles Nice est une destination d'investissement attrayante :
1. Emplacement idéal : Nice est située sur la Côte d'Azur, dans le sud-est de la France, à proximité de Monaco et de l'Italie. La ville est accessible par l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur, qui est le troisième aéroport le plus fréquenté de France, avec plus de 13 millions de passagers chaque année.
2. Climat agréable : Nice bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes de 28°C en été et de 13°C en hiver. La ville reçoit en moyenne 300 jours de soleil par an, ce qui en fait une destination populaire pour les vacanciers et les résidents.
3. Marché immobilier solide : Selon les données de la Chambre de commerce et d'industrie Nice Côte d'Azur, le prix moyen des logements à Nice était d'environ 4 645 € par mètre carré au quatrième trimestre 2020, avec une augmentation de 4,1 % sur un an. Le marché immobilier de Nice est stable et offre des rendements locatifs compétitifs.
4. Tourisme : Nice est l'une des destinations touristiques les plus populaires de France, avec environ 5 millions de visiteurs par an. Le tourisme représente une part importante de l'économie de Nice, avec des revenus générés par le tourisme s'élevant à environ 2,5 milliards d'euros par an.
5. Qualité de vie : Nice est régulièrement classée parmi les villes les plus agréables à vivre en France. Selon l'Indice de qualité de vie Mercer 2021, Nice est classée à la 29ème place des villes les plus agréables à vivre au monde. La ville offre une variété d'activités de loisirs, une cuisine exceptionnelle et un environnement cosmopolite.
En somme, Nice est une destination d'investissement solide en raison de son emplacement idéal, de son climat agréable, de son marché immobilier stable, de sa forte demande touristique et de sa qualité de vie exceptionnelle.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
SITUÉ À NICE
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ AVEC OCCUPATION DE 10 ANS
VALEUR LIBRE: 410 000€
VALEUR OCCUPÉ: 390 000€
PRIX D'ACHAT: 304 200€
ECONOMIE: 105 800€ !!
Il existe de nombreuses raisons pour lesquelles investir à Nice peut être une décision judicieuse. Voici quelques-unes des principales raisons pour lesquelles Nice est une destination d'investissement attrayante :
1. Emplacement idéal : Nice est située sur la Côte d'Azur, dans le sud-est de la France, à proximité de Monaco et de l'Italie. La ville est accessible par l'aéroport international de Nice-Côte d'Azur, qui est le troisième aéroport le plus fréquenté de France, avec plus de 13 millions de passagers chaque année.
2. Climat agréable : Nice bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes de 28°C en été et de 13°C en hiver. La ville reçoit en moyenne 300 jours de soleil par an, ce qui en fait une destination populaire pour les vacanciers et les résidents.
3. Marché immobilier solide : Selon les données de la Chambre de commerce et d'industrie Nice Côte d'Azur, le prix moyen des logements à Nice était d'environ 4 645 € par mètre carré au quatrième trimestre 2020, avec une augmentation de 4,1 % sur un an. Le marché immobilier de Nice est stable et offre des rendements locatifs compétitifs.
4. Tourisme : Nice est l'une des destinations touristiques les plus populaires de France, avec environ 5 millions de visiteurs par an. Le tourisme représente une part importante de l'économie de Nice, avec des revenus générés par le tourisme s'élevant à environ 2,5 milliards d'euros par an.
5. Qualité de vie : Nice est régulièrement classée parmi les villes les plus agréables à vivre en France. Selon l'Indice de qualité de vie Mercer 2021, Nice est classée à la 29ème place des villes les plus agréables à vivre au monde. La ville offre une variété d'activités de loisirs, une cuisine exceptionnelle et un environnement cosmopolite.
En somme, Nice est une destination d'investissement solide en raison de son emplacement idéal, de son climat agréable, de son marché immobilier stable, de sa forte demande touristique et de sa qualité de vie exceptionnelle.
L'appartement dispose d'une entrée accueillante qui s'ouvre sur un grand salon/salle à manger baigné de lumière naturelle, donnant accès à une terrasse avec une belle vue sur le jardin de l'église Russe, offrant un espace de vie confortable et idéal pour recevoir des invités. Les deux chambres sont également spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie agréable pour une famille ou un couple.
La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, offrant un espace de préparation pratique pour les repas du quotidien. Une belle salle de bains avec douche à l'Italienne moderne et confortable complète cet appartement.
Une deuxième salle de douche avec WC.
Un grand dressing idéal pour libérer de l'espace dans les chambres.
En plus de ces commodités, l'appartement comprend également une cave et un garage, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
La localisation de l'appartement est également un véritable atout, situé à proximité immédiate de la cathédrale orthodoxe et de toutes les commodités nécessaires pour un mode de vie pratique et confortable. Les transports en commun sont également facilement accessibles, offrant un accès rapide et facile au centre-ville.
Enfin, Nice est une ville magnifique avec une histoire et une culture riches. La vieille ville, à proximité de l'appartement, offre des rues pavées pittoresques, des restaurants traditionnels et une vie nocturne animée. Les musées, les galeries d'art et les festivals tout au long de l'année témoignent de la richesse culturelle de la ville.
En somme, cet appartement est le choix parfait pour ceux qui cherchent à vivre dans une ville animée et ensoleillée tout en profitant de tout le confort d'une maison moderne et élégante. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice !
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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