5 min de MIGENNES et de sa gare pour Paris Bercy 1h15
10 min de JOIGNY et 30 min d’AUXERRE
40 min de SENS
3 raisons d’investir dans ce bien :
1. le secteur : proche de toutes les commodités, il se trouve sur un secteur dynamique. Grace à la proximité de Migennes, gare directe pour Paris, sa situation entre Auxerre et Sens et son accès facile à l’A6, il sera à l’avenir, soyons en certains, un pôle attractif.
2. le bien : Pavillon de bonne facture, il charmera autant par ses différentes possibilités : locatif ou habitat.Son potentiel locatif en Pavillon ou en 2 appartements en font un investissement de premier ordre.
3 . le gain : En ne versant que 69 000 € ( honoraires de conseil inclus ) et une épargne mensuelle de 1 077 € par mois, vous réalisez un investissement socialement responsable et vous aidez des aînés à mieux vivre.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne
5 min de MIGENNES et de sa gare pour Paris Bercy 1h15
10 min de JOIGNY et 30 min d’AUXERRE
40 min de SENS
3 raisons d’investir dans ce bien :
1. le secteur : proche de toutes les commodités, il se trouve sur un secteur dynamique. Grace à la proximité de Migennes, gare directe pour Paris, sa situation entre Auxerre et Sens et son accès facile à l’A6, il sera à l’avenir, soyons en certains, un pôle attractif.
2. le bien : Pavillon de bonne facture, il charmera autant par ses différentes possibilités : locatif ou habitat.Son potentiel locatif en Pavillon ou en 2 appartements en font un investissement de premier ordre.
3 . le gain : En ne versant que 69 000 € ( honoraires de conseil inclus ) et une épargne mensuelle de 1 077 € par mois, vous réalisez un investissement socialement responsable et vous aidez des aînés à mieux vivre.
10 min de JOIGNY et 30 min d’AUXERRE
40 min de SENS
Joli Pavillon pouvant être divisé en deux appartements ou accueillir une famille. Proche des axes routiers et ferrés, il profite d’une fond d’impasse et donc d’un calme olympien. Profitant d’un chauffage PAC, il alliera le confort et la luminosité de son séjour traversant.
Un terrain plat , arboré et clos ainsi qu’un garage et atelier complètent ce havre de paix.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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