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Viager occupé proche de Saint-Rémy-de-Provence (13210)

Autre - 400 m² - 13 pièces
Proche de Saint-Rémy-de-Provence (13210)
Ref. 422013094
homme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 100 000 €
prix d'achat  660 000 €
bouquet (FAI)310 500 €
rente3 119 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 440 000 €
Viager occupé par homme de 77 ans ,

Investissez à 9 km de Saint Remy de Provence, en achetant ce magnifique mas provençal à 660.000 euros soit 1650 euros le m² .

Vous verserez un bouquet de 310.500 euros FAI et une rente de 3119 euros.

Bel investissement

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
1 100 000 €
Prix d'achat
660 000 €
Bouquet (FAI)
310 500 €
Rente
3 119 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet28 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)40 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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Autre - 400 m² - 13 pièces
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homme77 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien1 100 000 €
prix d'achat  660 000 €
bouquet (FAI)310 500 €
rente3 119 €/mois
Soit une décôte de 40% ou 440 000 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par homme de 77 ans ,

Investissez à 9 km de Saint Remy de Provence, en achetant ce magnifique mas provençal à 660.000 euros soit 1650 euros le m² .

Vous verserez un bouquet de 310.500 euros FAI et une rente de 3119 euros.

Bel investissement

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
1 100 000 €
Prix d'achat
660 000 €
Bouquet (FAI)
310 500 €
Rente
3 119 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 13 ans

Calcul viager

Bouquet28 %
Rente cumulée32 %
Décote (DUH)40 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Situé à 9 km de Saint Remy de Provence et 20 km d'Avignon,

Authentique mas provençal de la fin du XIX eme siècle,

Venez découvrir ce petit coin de paradis de 400 m² environ au charme de l'ancien ,
séjour, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine donnant sur terrasse de 200 m² , 6 chambres avec chacune sa salle de bains, le tout sur jardin arboré de 10.471 m² .

2 studios indépendants, un appartement de service indépendant avec parking , cave à vin, piscine , serre, roseraie, oliviers , abri jardin et voiture.

Toiture neuve et forage

Caractéristiques autre

Surface
400 m² - 13 pièces
Equipements
Cave à vin, cheminée, dépendances, piscine, studio indépendant, terrasse
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
10471 m²
Année
1890

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
3895 €/an
Ordures ménagères
810 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
33 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
15
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Rémy-de-Provence
Code postal
13210
Département
Bouches-du-Rhône
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
10 203
Transports
+33

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Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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