Viager occupé proche de Saint-Rémy-de-Provence (13210)
Autre - 400 m² - 13 pièces
Proche de Saint-Rémy-de-Provence (13210)
Ref. 422013094
Propriétaire :
homme 80 ans
Référence de l'annonce :422013094
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 890 000 €
prix d'achat 570 490 €
Bouquet (FAI) : 457 850 €
rente : 1 512 €/mois
Soit une décôte de36 %ou319 510 €
ANALYSE FINANCIÈRE
13210 Saint-Rémy-de-Provence - Viager occupé - homme 80 ans
Viager occupé par homme de 80 ans ,
Investissez à 9 km de Saint Remy de Provence, en achetant ce magnifique mas provençal sur la base de 570.490 euros.
Vous verserez un bouquet de 457.850 euros FAI et une rente de 1512 euros.
Bel investissement
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 890 000 €
Prix d'achat : 570 490 €
Bouquet (FAI) : 457 850 €
Rente : 1 512 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet51 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)36 %
Référence de l'annonce :422013094
DESCRIPTION DU BIEN
13210 Saint-Rémy-de-Provence - Viager occupé - homme 80 ans
Situé à 8 km de Saint Remy de Provence et 20 km d'Avignon,
Authentique mas provençal de la fin du XIX eme siècle,
Venez découvrir ce petit coin de paradis de 400 m² environ au charme de l'ancien ,
séjour, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine donnant sur terrasse de 200 m² , 6 chambres avec chacune sa salle de bains, le tout sur jardin arboré de 6471 m² .
2 studios indépendants, un appartement de service indépendant avec parking , cave à vin, piscine , serre, roseraie, oliviers , abri jardin et voiture.
Toiture en bon état et forage
Authentique mas provençal de la fin du XIX eme siècle,
Venez découvrir ce petit coin de paradis de 400 m² environ au charme de l'ancien ,
séjour, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine donnant sur terrasse de 200 m² , 6 chambres avec chacune sa salle de bains, le tout sur jardin arboré de 6471 m² .
2 studios indépendants, un appartement de service indépendant avec parking , cave à vin, piscine , serre, roseraie, oliviers , abri jardin et voiture.
Toiture en bon état et forage
CARACTERISTIQUES AUTRE
Surface : 400 m² - 13 pièces
Equipements : Cave à vin, cheminée, dépendances, piscine, studio indépendant, terrasse
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 6471 m²
Année : 1890
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 3895 €/an
Ordures ménagères : 810 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422013094
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Rémy-de-Provence
Code postal : 13210
Département : Bouches-du-Rhône
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 10 203
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422013094
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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