Couple 74 et 75 ans
CHATELLERAULT est située à 35 min de Poitiers et à environ 15 min du FUTUROSCOPE.
Laissez-vous charmer par cette maison de 1990 de plain pied, en parfait état.
Comprenant au RDC :
Entrée donnant sur vaste pièce à vivre disposant d’un séjour, cuisine équipée et salle à manger.
Buanderie, bureau, salle d’eau, wc, 2 chambres dont une avec wc.
Au 1er étage : une chambre
Garage 2 voitures avec grenier et cave accompagnés d’un garage indépendant, complète cette maison.
Le tout avec un jardin paysagé, entièrement clos avec potager.
Caractéristiques de la maison
Viager Occupé
Couple 74 et 75 ans
Le Secteur :
Situé à 5 mn des commerces du centre ville de CHATELLERAULT et à 15 mn du FUTUROSCOPE.
CHATELLERAULT est une ville dont les spécialités sont dans les industries de pointe (aéronautique et industrie automobile) mais également dans le tertiaire (commerce, établissements d’enseignement).
Riche de son patrimoine historique, traversée par la Vienne, c'est une ville touristique.
Le bien :
Belle maison de 1990 de plain pied en parfait état, d’env. 137 m².
Le gain :
En partant d’une valeur de de 230 000€, vous achetez ce bien sur la base d’une valeur occupée de 106 260€ seulement (soit une décote de 54 % représentant un gain de plus de 123 000€).
Comment l’acheter :
En versant un apport de 81 850€ honoraires conseils inclus le jour de la signature et une épargne mensuelle de 236€.
Le bonus :
Une maison en parfait état et à proximité du centre ville.
En résumé, le viager occupé c’est :
1) Devenir propriétaire en bénéficiant d’un crédit vendeur gratuit
2) Bénéficier de frais de notaire réduits
3) Pas de fiscalité
4) Pas d’intérêts bancaires et pas de risques locatifs
5) Un Investissement socialement responsable
Une répartition différente entre le bouquet et la mensualité est envisageable.
Couple 74 et 75 ans
CHATELLERAULT est située à 35 min de Poitiers et à environ 15 min du FUTUROSCOPE.
Laissez-vous charmer par cette maison de 1990 de plain pied, en parfait état.
Comprenant au RDC :
Entrée donnant sur vaste pièce à vivre disposant d’un séjour, cuisine équipée et salle à manger.
Buanderie, bureau, salle d’eau, wc, 2 chambres dont une avec wc.
Au 1er étage : une chambre
Garage 2 voitures avec grenier et cave accompagnés d’un garage indépendant, complète cette maison.
Le tout avec un jardin paysagé, entièrement clos avec potager.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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