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Vente en nue propriété à Apt (84400)

Maison - 90 m² - 4 pièces
Apt (84400)
Ref. 422084086
femme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien179 900 €
prix d'achat  112 977 €
bouquet (FAI)67 750 €
rente530 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 66 923 €
BIEN SOUS OFFRE D ACHAT AUX CONDITIONS DU MANDAT

APT (84) en luberon, ville paisible à taille humaine de 12 000 Hb, au milieu de paysages naturels

Investissement immobilier à prix réduit.

Comme de plus en plus d’investisseurs avertis, capitalisez sans fiscalité votre épargne en développant votre propre patrimoine immobilier à prix cassé

Ici je vous propose d’acquérir un bien immobilier avec une décote d’occupation de - 40 %

Viager occupé par femme de bientôt 83 ans

En partant d’un montant de 179 900 €, montant inférieur à sa valeur sur marché immobilier classique (non occupé)

Vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant bouquet de 67 750 € F.A.I

Et une petite rente mensuelle de 530 €

Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.

C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d’occupation.

C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.Viager occupé par femme 82 ans

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
179 900 €
Prix d'achat
112 977 €
Bouquet (FAI)
67 750 €
Rente
530 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet38 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)37 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Vente en nue propriété à Apt (84400)
Maison - 90 m² - 4 pièces
Apt (84400)
Ref. 422084086
Propriétaire :
femme 82 ans
Référence de l'annonce :422084086
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 179 900 €
prix d'achat  112 977 €
bouquet (FAI) 67 750 €
rente 530 €/mois
Soit une décôte de37 %ou66 923 €
ANALYSE FINANCIÈRE
84400 Apt - Vente en nue propriété - femme 82 ans
BIEN SOUS OFFRE D ACHAT AUX CONDITIONS DU MANDAT

APT (84) en luberon, ville paisible à taille humaine de 12 000 Hb, au milieu de paysages naturels

Investissement immobilier à prix réduit.

Comme de plus en plus d’investisseurs avertis, capitalisez sans fiscalité votre épargne en développant votre propre patrimoine immobilier à prix cassé

Ici je vous propose d’acquérir un bien immobilier avec une décote d’occupation de - 40 %

Viager occupé par femme de bientôt 83 ans

En partant d’un montant de 179 900 €, montant inférieur à sa valeur sur marché immobilier classique (non occupé)

Vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant bouquet de 67 750 € F.A.I

Et une petite rente mensuelle de 530 €

Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.

C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d’occupation.

C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.Viager occupé par femme 82 ans
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 179 900 €
Prix d'achat : 112 977 €
Bouquet (FAI) : 67 750 €
Rente : 530 €/mois
Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet38 %
Rente cumulée25 %
Décote (DUH)37 %
Référence de l'annonce :422084086
DESCRIPTION DU BIEN
84400 Apt - Vente en nue propriété - femme 82 ans
BIEN SOUS OFFRE D ACHAT AUX CONDITIONS DU MANDAT

APT (84) en luberon, ville paisible à taille humaine de 12 000 Hb, au milieu de paysages naturels

Investissez dans cette coquette villa sur les hauteurs de la ville, située dans une impasse au calme mais proche de toutes commodités.

Composée d'un salon, salle à manger, une cuisine ouverte équipée, salle d'eau, toilette séparée, 2 chambres dont une en studio indépendant attenant à la maison, avec toilette et salle d'eau, pour amis ou location...

Climatisation, double vitrage

Terrain de 645 M² clos et arboré.

Diagnostiques immobiliers fait R A S

Zone NON INONDABLE

Prévoir quelques travaux de terrasse dans le futur
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 90 m² - 4 pièces
Equipements : Climatisation, garage, parking, studio indépendant, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, bus, car
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 645 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1147 €/an
Ordures ménagères : 246 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur :
Emetteur : Convecteur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 10 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre : 10
En savoir +
Référence de l'annonce :422084086
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Apt
Code postal : 84400
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 11 229
Transports : Gare SNCF, bus, car
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422084086
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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+33

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