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Viager occupé à Apt (84400)

Maison - 90 m² - 4 pièces
Apt (84400)
Ref. 422084086
femme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien186 842 €
prix d'achat  114 534 €
bouquet (FAI)77 750 €
rente434 €/mois
Soit une décôte de 39% ou 72 308 €
APT (84) en luberon, ville paisible à taille humaine de 12 000 Hb, au milieu de paysages naturels

Investissement immobilier à prix réduit.

Comme de plus en plus d’investisseurs avertis, capitalisez sans fiscalité votre épargne en développant votre propre patrimoine immobilier à prix cassé

Ici je vous propose d’acquérir un bien immobilier avec une décote d’occupation de - 40 %

Viager occupé par femme de 82 ans

En partant d’un montant de 186 842 €, inférieur au marché immobilier classique de biens non occupés

Vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant bouquet de 77 750 € F.A.I

Et une petite rente mensuelle de 434 €

Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.

C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d’occupation.

C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.Viager occupé par femme 82 ans

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
186 842 €
Prix d'achat
114 534 €
Bouquet (FAI)
77 750 €
Rente
434 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet42 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)39 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Apt (84400)

Maison - 90 m² - 4 pièces
Apt (84400)
Ref. 422084086
femme82 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien186 842 €
prix d'achat  114 534 €
bouquet (FAI)77 750 €
rente434 €/mois
Soit une décôte de 39% ou 72 308 €

ANALYSE FINANCIÈRE

APT (84) en luberon, ville paisible à taille humaine de 12 000 Hb, au milieu de paysages naturels

Investissement immobilier à prix réduit.

Comme de plus en plus d’investisseurs avertis, capitalisez sans fiscalité votre épargne en développant votre propre patrimoine immobilier à prix cassé

Ici je vous propose d’acquérir un bien immobilier avec une décote d’occupation de - 40 %

Viager occupé par femme de 82 ans

En partant d’un montant de 186 842 €, inférieur au marché immobilier classique de biens non occupés

Vous en deviendrez l'heureux propriétaire en versant bouquet de 77 750 € F.A.I

Et une petite rente mensuelle de 434 €

Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans frais de gestion ni intérêts bancaires.

C’est un excellent moyen d’investissement pérenne dans la pierre offrant l’avantage de se constituer un patrimoine immobilier à frais de notaire et à prix réduits, grâce à sa décote d’occupation.

C’est également un investissement socialement responsable plébiscité par nos vendeurs comme nos acquéreurs.Viager occupé par femme 82 ans

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
186 842 €
Prix d'achat
114 534 €
Bouquet (FAI)
77 750 €
Rente
434 €/mois
Horizon d'investissement
entre 9 et 12 ans

Calcul viager

Bouquet42 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)39 %

DESCRIPTIF DU BIEN

APT (84) en luberon, ville paisible à taille humaine de 12 000 Hb, au milieu de paysages naturels

Investissez dans cette coquette villa sur les hauteurs de la ville, située dans une impasse au calme mais proche de toutes commodités.

Composée d'un salon, salle à manger, une cuisine ouverte équipée, salle d'eau, toilette séparée, 2 chambres dont une en studio indépendant attenant à la maison, avec toilette et salle d'eau, pour amis ou location...

Climatisation, double vitrage

Terrain de 645 M² clos et arboré.

Caractéristiques de la maison

Surface
90 m² - 4 pièces
Equipements
Climatisation, garage, parking, studio indépendant, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, bus, car
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
645 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1147 €/an
Ordures ménagères
246 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Emetteur
Convecteur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
10 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
10
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Apt
Code postal
84400
Département
Vaucluse
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants
11 229
Transports
Gare SNCF, bus, car
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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