Viager occupé - Ansouis 84240 - 421984067

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Viager occupé proche de Ansouis (84240)

Maison - 55 m² - 3 pièces

Proche de Ansouis (84240)

Ref. 421984067

Propriétaire :

femme 76 ans

Référence de l'annonce :421984067

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 135 576 €

prix d'achat 69 279 €

bouquet (FAI) 64 236 €

rente 112 €/mois

Soit une décôte de49 %ou66 297 €

ANALYSE FINANCIÈRE

84240 Ansouis - Viager occupé - femme 76 ans

Situé à 5 km d'ANSOUIS et de CADENET, ce village très ancien
simple et charmant est situé aux contreforts du grand Lubéron.
La nature y est sauvage, belle et authentique.

Viager occupé par dame de 75 ans

Assurez votre rentabilité en investissant dans ce secteur privilégié.

Vous achèterez ce bien sur la base fiscale de 69.279 euros
( soit 1260 euros/m²)qui se repartit en un bouquet de 64.236 euros FAI et une rente de 112 euros.

Frais de notaires réduits, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires, pas de risques locatifs

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 135 576 €

Prix d'achat : 69 279 €

Bouquet (FAI) : 64 236 €

Rente : 112 €/mois

Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet47 %

Rente cumulée4 %

Décote (DUH)49 %

Référence de l'annonce :421984067

DESCRIPTION DU BIEN

84240 Ansouis - Viager occupé - femme 76 ans

Situé à 5 km d'ANSOUIS et de CADENET, ce village très ancien
simple et charmant est situé aux contreforts du grand Lubéron.
La nature y est sauvage, belle et authentique.

Viager occupé par dame de 75 ans
Maison de plain pied de 55 m² environ en copropriété sans charges, elle est composée d'un espace séjour, cuisine américaine, 2 chambres, salle d'eau avec toilettes.
Terrasse et cour .
Double vitrage et poêle à granule

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 55 m² - 3 pièces

Equipements : Abri de jardin, terrasse

À proximité : Centre ville

Nbr. de niveaux : 1

Surface de terrain : 75 m²

Année : 1988

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 292 €/an

Ordures ménagères : 71 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Bois granule ou pellets

Générateur : Poele granule

Emetteur : Poêle à granule

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Consommations énergétiques : 110 kWh

En savoir +

Émissions de gaz à effet de serre : 19

En savoir +

Référence de l'annonce :421984067

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).