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Viager occupé proche de Ansouis (84240)
Maison - 55 m² - 3 pièces
Proche de Ansouis (84240)
Ref. 421984067
Propriétaire :
femme 76 ans
Référence de l'annonce :421984067
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 135 576 €
prix d'achat  69 279 €
bouquet (FAI) 64 236 €
rente 112 €/mois
Soit une décôte de49 %ou66 297 €
ANALYSE FINANCIÈRE
84240 Ansouis - Viager occupé - femme 76 ans
Situé à 5 km d'ANSOUIS et de CADENET, ce village très ancien
simple et charmant est situé aux contreforts du grand Lubéron.
La nature y est sauvage, belle et authentique.

Viager occupé par dame de 75 ans

Assurez votre rentabilité en investissant dans ce secteur privilégié.

Vous achèterez ce bien sur la base fiscale de 69.279 euros
( soit 1260 euros/m²)qui se repartit en un bouquet de 64.236 euros FAI et une rente de 112 euros.

Frais de notaires réduits, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires, pas de risques locatifs
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 135 576 €
Prix d'achat : 69 279 €
Bouquet (FAI) : 64 236 €
Rente : 112 €/mois
Horizon d'investissement : entre 13 et 17 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet47 %
Rente cumulée4 %
Décote (DUH)49 %
Référence de l'annonce :421984067
DESCRIPTION DU BIEN
84240 Ansouis - Viager occupé - femme 76 ans
Situé à 5 km d'ANSOUIS et de CADENET, ce village très ancien
simple et charmant est situé aux contreforts du grand Lubéron.
La nature y est sauvage, belle et authentique.

Viager occupé par dame de 75 ans
Maison de plain pied de 55 m² environ en copropriété sans charges, elle est composée d'un espace séjour, cuisine américaine, 2 chambres, salle d'eau avec toilettes.
Terrasse et cour .
Double vitrage et poêle à granule
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 55 m² - 3 pièces
Equipements : Abri de jardin, terrasse
À proximité : Centre ville
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 75 m²
Année : 1988
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 292 €/an
Ordures ménagères : 71 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Bois granule ou pellets
Générateur : Poele granule
Emetteur : Poêle à granule
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 110 kWh
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Émissions de gaz à effet de serre : 19
En savoir +
Référence de l'annonce :421984067
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Ansouis
Code postal : 84240
Département : Vaucluse
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1 105
Transports :
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Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421984067
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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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