VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé proche de Ansouis (84240)
Maison - 55 m² - 3 pièces
Proche de Ansouis (84240)
Ref. 421984067
femme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien135 576 €
prix d'achat 69 279 €
bouquet (FAI)64 236 €
rente112 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 66 297 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Situé à 5 km d'ANSOUIS et de CADENET, ce village très ancien
simple et charmant est situé aux contreforts du grand Lubéron.
La nature y est sauvage, belle et authentique.
Viager occupé par dame de 75 ans
Assurez votre rentabilité en investissant dans ce secteur privilégié.
Vous achèterez ce bien sur la base fiscale de 69.279 euros
( soit 1260 euros/m²)qui se repartit en un bouquet de 64.236 euros FAI et une rente de 112 euros.
Frais de notaires réduits, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires, pas de risques locatifs
simple et charmant est situé aux contreforts du grand Lubéron.
La nature y est sauvage, belle et authentique.
Viager occupé par dame de 75 ans
Assurez votre rentabilité en investissant dans ce secteur privilégié.
Vous achèterez ce bien sur la base fiscale de 69.279 euros
( soit 1260 euros/m²)qui se repartit en un bouquet de 64.236 euros FAI et une rente de 112 euros.
Frais de notaires réduits, pas de fiscalité, pas d’intérêts bancaires, pas de risques locatifs
Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
135 576 € Prix d'achat
69 279 € Bouquet (FAI)
64 236 € Rente
112 €/mois Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans Calcul viager
Bouquet47 %
Rente cumulée4 %
Décote (DUH)49 %
DESCRIPTIF DU BIEN
Situé à 5 km d'ANSOUIS et de CADENET, ce village très ancien
simple et charmant est situé aux contreforts du grand Lubéron.
La nature y est sauvage, belle et authentique.
Viager occupé par dame de 75 ans
Maison de plain pied de 55 m² environ en copropriété sans charges, elle est composée d'un espace séjour, cuisine américaine, 2 chambres, salle d'eau avec toilettes.
Terrasse et cour .
Double vitrage et poêle à granule
simple et charmant est situé aux contreforts du grand Lubéron.
La nature y est sauvage, belle et authentique.
Viager occupé par dame de 75 ans
Maison de plain pied de 55 m² environ en copropriété sans charges, elle est composée d'un espace séjour, cuisine américaine, 2 chambres, salle d'eau avec toilettes.
Terrasse et cour .
Double vitrage et poêle à granule
Caractéristiques de la maison
Surface
55 m² - 3 pièces Equipements
Abri de jardin, terrasse À proximité
Centre ville Nbr. de niveaux
1 Surface de terrain
75 m² Année
1988 Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
292 €/an Ordures ménagères
71 €/an Chauffage
Energie
Bois granule ou pellets Générateur
Poele granule Emetteur
Poêle à granule Performances énergétiques
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville
Ansouis Code postal
84240 Département
Vaucluse Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur Habitants
1 105 Transports
