Investissement en viager occupé dans un des meilleurs emplacement de Toulon.
Bien immobilier avec une forte décote soit 52%!
Vous achetez ce bien au prix de 115 920 € soit 1450 €/m²
Avec un apport personnel de 55 400 € FAI pour le bouquet,vous complétez votre investissement en profitant d’un crédit-vendeur,dont l’effort d‘épargne est de 435 € mensuel.
Excellente perspective de plus value pour ce produit immobilier.
Le viager est occupé par un homme de 68 ans.
Proche collège Bon Accueil et Lycée Fénelon.
A 10 minutes à pied du littoral et des plages du Mourillon.
Dans une petite copropriété à très faibles charges, nous vous proposons un bel appartement en duplex,récemment rénové,avec un garage personnel.
Il se distribue comme suit: au rez de chaussée,un séjour avec cheminée et balcon,une chambre,salle d’eau et cuisine.
A l’étage une très grande pièce,sous combles,avec coin nuit,une penderie,une salle d’eau.
Espace très lumineux éclairé par de grands velux.
L’ensemble fait 80m2 habitables( certifié Carrez).
En excellent état général,il retiendra votre attention par sa clarté,son ensoleillement et sa tranquillité.
Le ravalement a été réalisé fin 2019.
Proche commerces,marchés,et services de proximité.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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