Vincennes - Carré magique - Idéalement situé entre le Château de Vincennes, le Bois de Vincennes et le Centre-ville. Le cabinet Renée Costes viager, vous propose un appartement de 62 m². Situé au 6ème étage, avec ascenseur, dans un immeuble de 1980 de bon standing, composé d'une entrée, séjour donnant sur une loggia de 7m², cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain, wc séparée. Une cave et un parking complète ce bien.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
Caractéristiques de l'appartement
Vincennes - Appartement 62m² - 500m Métro L1
Vente en Nue-Propriété (occupé) Homme : 77 ans
Vous maximisez votre capacité d’investissement en n’achetant que la nue-propriété qui se décompose en un bouquet de 180 950 FAI et une rente mensuelle de 1 764 €. Acquérir un bien en nue-propriété revient à percevoir sous la forme d’une décote immédiate sur le prix d’acquisition (-35%) la totalité des loyers nets de fiscalité qui auraient été encaissés sur la période de l’usufruit. Aucune dépense ni risque locatif (vacance de locataire…) ne pèse sur la rentabilité de votre placement contrairement à un investissement immobilier locatif.
Investissement réservé aux personnes disposant de l'apport en bouquet. Visite virtuelle sur demande.
Vincennes - Carré magique - Idéalement situé entre le Château de Vincennes, le Bois de Vincennes et le Centre-ville. Le cabinet Renée Costes viager, vous propose un appartement de 62 m². Situé au 6ème étage, avec ascenseur, dans un immeuble de 1980 de bon standing, composé d'une entrée, séjour donnant sur une loggia de 7m², cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bain, wc séparée. Une cave et un parking complète ce bien.
L'excellente localisation de ce bien vous garantit la réalisation d'un investissement réussi.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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